Как решить проблему с прокладкой дороги через участки соседей для продажи нашей части огорода?

Вопрос №3222604 из г. Казань
опубликован 19.01.2014, 15:47

Question

Такая ситуации, хотим продать часть своего участка (огород) подъезд к нашему огороду только через 2 соседей. Чтоб проложить дорогу нужно согласие первого из соседей. Он говорит платите тогда разрешу. Но после нашего участка через один, располагается участок его матери, которая тоже захочет продать свою часть участка. И соответственно дорога будет проходить через наш участок. Если мы сейчас заплатим первому соседу он разрешит проложить дорогу а его мать бесплатно воспользуется этой дорогой.
Как нам быть?
Возможно ли прокладка дороги без его согласия? Или как то по другому?

Нисанбекова Эльза Ринатовна · Accepted Answer

если у вас нет другого доступа к своим земельным участкам , то вы вправе требовать от соседей предоставления права ограниченного пользования их участком (сервитута). согласно ст.274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Причем, если суд удовлетворит требования истца, то своим решением он должен установить сервитут, а не обязывать стороны заключить соглашение о сервитуте.

Как решить проблему с прокладкой дороги через участки соседей для продажи нашей части огорода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы

Соседи перенесли забор и дорога переместилась на мой участок - что делать?

Как разрешить вопрос с прокладкой дорог в садоводческом товариществе?

Проблема с дорогой на ДНП - возможности и права собственников

Несправедливая ситуация - Администрация не желает компенсировать участок огорода, занятый дорогой

Как решить проблему неправильной формы участка и прохода дороги?

Продажа участка на подъездной дороге коллективного сада - как разрешить спор и защитить доступ к дороге?

Проблема доступа к дому на общей дороге - нарушено право на проезд?

Жители деревни борются за сохранение единственной дороги после продажи ее части снт - как защитить свои права?

Можно предложить следующий заголовок:\nПрава собственника земельного участка с кабелем

Как правильно разместить дорогу и обочину при переносе забора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59