Как решить проблему с прокладкой дороги через участки соседей для продажи нашей части огорода?

Вопрос №3222604 из г. Казань
опубликован 19.01.2014, 15:47

Такая ситуации, хотим продать часть своего участка (огород) подъезд к нашему огороду только через 2 соседей. Чтоб проложить дорогу нужно согласие первого из соседей. Он говорит платите тогда разрешу. Но после нашего участка через один, располагается участок его матери, которая тоже захочет продать свою часть участка. И соответственно дорога будет проходить через наш участок. Если мы сейчас заплатим первому соседу он разрешит проложить дорогу а его мать бесплатно воспользуется этой дорогой. Как нам быть? Возможно ли прокладка дороги без его согласия? Или как то по другому?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нисанбекова Эльза Ринатовна

Юрист Казань, стаж 10 лет

4.9 172 отзывa

если у вас нет другого доступа к своим земельным участкам , то вы вправе требовать от соседей предоставления права ограниченного пользования их участком (сервитута). согласно ст.274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Причем, если суд удовлетворит требования истца, то своим решением он должен установить сервитут, а не обязывать стороны заключить соглашение о сервитуте.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с прокладкой дороги через участки соседей для продажи нашей части огорода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы