Подарок от дедушки - Как регулировать отношения с квартирой в пользу несовершеннолетней внучки?

Кристина! Если обязательно хотите закрепить отношения на бумаге можете сделать следующее: Отец продает квартиру Вам. А в разделе договора купли - продажи "порядок оплаты" отражаете обязанность покупателя передать деньги , к примеру , "до 1 января 2015 (16), (17)... года". Таким образом Вы остаетесь должны отцу (он имеет возможность Вас контролировать финансово). Т.Е. иными словами, даже если вы нарушаете условие о рассрочке, он вправе обратиться в суд в течение 3 лет с момента не возврата денег за квартиру. Т.е - рассрочка возможна практически на любой срок. А у Вас остаются развязаны руки по отношению к этой квартире. Вы полноценный собственник. Опека Вам не мешает производить сделки. Можете квартиру продавать , дарить, закладывать и т.п. Можете заключить с отцом отдельный договор займа, если не хотите воспользоваться первым предложенным вариантом. Найдете вариант обмена на другое жилье, реализуете его оформив права на дочку (тем самым выполнив волю отца) и расписками "закроете" свой договор КП или договор займа с отцом. Все довольны!

Можно, конечно, дедушке подарить квартиру дочке. Распорядиться до совершеннолетия дочери квартирой ВЫ сможете. Только с одной особенностью, что Вы будете действовать от ее имени в сделках. Но тогда все сделки будут проходить с участием опеки и Вам необходимо будет находить варианты и доказывать опеке что права ребенка в отношении собственности не ущемляются.