Проблема с посторонним дедом - Мама скрывает от родственников и подарит ему наследственную квартиру в 100 000$

Я живу на Украине. Мама живет в Московской области. Могу приезжать не чаще раза в год, пенсия не большая, да и здоровье уже никуда... Родственники живущие поближе, тоже не часто могут навещать. К моей маме 86 лет прицепился какой то дедок, посторонний, общаться ни со мной ни с родственниками не хочет, скрытный какой-то. Сейчас мама лежит в больнице (ничего страшного, упала, но ничего не сломала, но возраст...), этот дедок сидит рядом с ней, мобилка у него, никого, даже медсестер, не подпускает к маме, разговаривать по мобилке не дает. Сама мама отвернулась от всех, всех прогоняет, даже меня выгнала, родную дочь (больше детей нету) приехавшую издалека, остановится в квартире (ключи) не дала. В крик все воспринимает, говорит что квартиру (приватизирована на нее) подарит этому деду, и что бы мы к ней на счет квартиры не подходили. Кричит что наконец-то у нее любовь и радости СЕКСА (этого я вообще понять не могу). Уже стало понятно на 100%, что этот дед нацелился на квартиру (примерная стоимость 100 000$) не знаю что делать, в отчаянии. ПОМОГИТЕ дополнительные сведения: После смерти отца я писала отказ от наследства в пользу матери. Все было на доверии и вот как она мне отплачивает. Жалко если квартира уйдет посторонним людям.