Проблема доступа к квартире - Каким образом решить проблему с бабушкой, которая запрещает входить в квартиру и вызывает охрану?

Question

Помогите пожалуйста! Я,сестра, бабушка-у нас у всех равные доли на квартиру, но в эту квартиру мы с сестрой не можем попасть, наша бабушка нас не пускает, мало того она поставила на охрану, если мы придем она через телефон вызывает охрану. Сначала к нам приходил участковый, сказал нам не приходить к бабушке, иначе она вызовет охрану и нас заберут в наручниках в милицию, потом она начала ходить с жалобой к начальству сестры (она в декретном отпуске), ей с работы звонят и вызывают ее на работу по этому поводу, бабушка говорит, что мы ее каждый день гоним из квартиры, синяки ей поставили, ночью приходим, хотя мы вообще туда не ходим (соседи могут подтвердить), мы устали уже сколько можно на нас клеветать? Бабушка пользуется тем, что ей 82 года, плачет, куда бы не пошла жаловаться. С ней ходит одна женщина, дальняя родственница, она очень бойкая, они постоянно что-то придумывают, потом к нам приходит домой участковый. Помогите пожалуйста, очень обидно, мы даже сделать ничего не можем, мы к ней не ходим, она телефон не берет, а если берет, то кричит, у нас доступа ведь даже нет к этой квартире, что нам делать, куда обращаться? Заранее благодарна!

Голуб Анна Вячеславовна · Accepted Answer

1) Пишите участковому, что Вас не пускают в квартиру, прикладывайте копию свидетельства. Любой ответ - храним. Собираем ответы и обращаемся в суд с иском о вселении Вас в квартиру. 2) Другой вариант - с ответами обращаемся в суд с заявлением о выделении доли из общедолевого имущества в натуре в соответствии со ст. 252 Гк РФ. Получаем долю - продаем или пользуемся. 3) Если квартира маленькая и выделить в натуре Вам изолированную комнату не получиться - с документами, подтверждающими невозможность выдела - иск о взыскании с бабушки компенсации в связи с невозможностью пользоваться своей частью доли в соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ. Пусть бабушка платит Вам за Ваши 2/3 квартиры 2/3 от стоимости найма аналогичной квартиры в Вашем районе.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Смотря какого результата хотите добиться. Если хотите вселиться - то иск к бабушке о не чинении препятствий в пользоввании имуществом. Если хотите получить свою долю в этой квартире - то заявляйте иск о выделе долей в натуре и требуйте либо взыскать с неё стоимость Вашей и сестры долей, у бабушки будут половину пенсии удерживать до самой смерти, либо просите суд взыскать с Вас и сестры в пользу бабушки компесацию за её 1/3 доли, и право собственности признать за только за Вми и сестрой по 1/2 на каждую.

Мустафин Азамат Халилович · Answer

Продайте свои доли малочисленной чистоплотной семье гастарбайтеров.
Прежде чем продать, Вам необходимо будет предложить свои доли к покупке Вашей бабушке. Может и одумается.

Если есть адекватный претендент на роль опекуна, попробуйте признать бабушку недееспособной. Иначе, эта "бойкая" тётя еще долго Вам кровь будет пить.

Проблема доступа к квартире - Каким образом решить проблему с бабушкой, которая запрещает входить в квартиру и вызывает охрану?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Куда можно определить бабушку с проблемами со здоровьем и как это сделать?

Как защитить свою бабушку от возможного мошенничества после смерти отца?

Может ли мой отец и его брат-дети бабушки-подать в суд на них и потребовать долю квартиры?

Соседка с 4 этажа постоянно вызывает полицию из-за моего шума после 23:00, не дает мне жить спокойно на 6 этаже

Вопрос - может ли племянница бабушки после смерти бабушки получить какую то долю или вся доля бабушки отойдет нам с сетрой?

Как защитить бабушку от насилия и незаконного ограничения свободы?

Sister deceives grandmother in property dispute after brother\'s death

Сосед обвиняет бабушку в заливе, но свидетели подтверждают ее невиновность - как защититься от ложных обвинений?

Проблемы наследства - генеральная доверенность, забота о бабушке и раздел квартиры

Произошел непонятный уволен моего мужа - почему и можно ли судиться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59