Продажа дома в Химках - Что выбрать - завещание или дарственную? Какие преимущества и недостатки? Как оформить наследство для продажи - на одну или обеих дочерей? На что обратить внимание при поиске п

Question

Нас две сестры - обе уже пенсионерки. И 88-летний больной отец, шестой год с переломом шейки бедра. Есть дом в Химках, в котором отец проживает 30 лет, несмотря на то, что имеется квартира. Встал вопрос о продаже дома, поскольку в зимнее время трудно стало обслуживать дом, но покупателей сейчас найти не просто. Отец хотел при жизни распорядиться наследством, интересуется, как лучше будет оформить: завещание или дарственную, и сделать это на одну из нас или лучше на обеих дочерей? В чем преимущества и недостатки? Знакомый ему сказал, что надо оформлять на одну из дочерей, якобы для продажи дома это в дальнейшем будет иметь значение, так как у покупателей больше доверия, когда один продавец. Фамилии у нас сестрой одинаковые, детей ни у нее, ни у меня нет.

Ургалкин Артур Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Светлана!

Ответ на Ваш вопрос носит достаточно субъективный характер. Вы можете оформить дом как по договору дарения, так и по завещанию. Однако, для того чтобы иметь право распоряжаться домом после смерти Вашего отца необходимо будет ждать 6 месяцев для вступления в наследство и получения свидетельства о праве собственности, то есть в течение полугода Вы или Ваша сестра распорядится (продать) этим домом не сможете. Если Вы не намерены оставлять дом, то конечно удобнее будет оформить дом на одну из Вас для большей оперативности сделки купли-продажи. Поэтому, если препятствий нет, Вы считаете, что при дарении этого дома одной из Вас между Вами не возникнут разногласия, можете оформить договор дарения и право собственности на дом при жизни Вашего отца.

Имеем опыт сопровождения дарения и регистрации недвижимости, обращайтесь.

Беарт Виктория Сергеевна · Answer

Светлана, разница вот в чем:
По договору дарения право собственности (а следовательно и право распоряжаться по своему усмотрению) возникают с момнта гос.регистрации договора. В случае завещания имущество переходит к наследнику только после смерти наследодателя.

Похожие вопросы

Распределение имущества - кто получит долю в доме при изменении завещания?

Сравнение наследования по завещанию и оформления дарственной при приватизации гаража - преимущества

Как лучше оформить наследство: дарственной или завещанием?

Выбор способа оставления квартиры в наследство внуку моей сестры - завещание, договор дарения или купля-продажа

Я хотела бы узнать, будет ли взыскиваться налог по дарственной, или по завещанию?

Как правильно оформить покупку дома с двумя владельцами и учесть права наследника

Оформление прав на квартиру - дарение, купля-продажа или завещание - какой выбрать вариант?

Как предотвратить лишение дома сестры при наличии завещания в пользу парня старшей дочери - дарственная или купля-продажа?

Как оформить выделение долей детям и гражданскому мужу при наличии материнского капитала и одной владельческой ипотеки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59