Передача прав собственности на квартиру в новостройке родителю - влияние на налоговые обязательства при последующем вступлении в права собственника
опубликован 21.01.2014, 11:09
Здравствуйте! Договор дарения безвозмездная сделка, Вы с мамой являетесь близкими родственниками, поэтому платить налог Вы не будете. Государственная пошлина в размере 1 000 рублей при переходе права в органах юстиции.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Уважаемый Дмитрий!
В силу ст.20 НК РФ освобождение от уплаты налогов по своей природе является льготой, которая является исключением из вытекающих из Конституции РФ (статей 19 и 57) принципа всеобщности и равенства налогообложения. Льготы носят адресный характер, и их установление относится к исключительной прерогативе законодателя. В данном случае законодатель четко установил, что если продавец и покупатель по смыслу ст. 20 НК РФ являются взаимозависимыми лицами(близкими родственниками), то на покупателя не распространяется льгота, установленная ст. 220 НК РФ о получении имущественного налогового вычета по сделке.
Следовательно, Сделка по продаже квартиры маме, а затем по дарению ее Вам не имеет смысла (хотя в последующем при получении квартиры в дар Вы, как правильно указано в ранее данном ответе, налог НДФЛ 13% платить не будете).Вы только произведете дополнительные траты по составлению договоров купли продажи и дарения и уплате гос.пошлины за регистрацию перехода прав собственности вначале на покупателя,а затем на одаряемого.пп
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Отказ в возврате подоходного налога за ремонт приобретенной в новостройке квартиры
Возможно ли избежать налога при получении дарственной от матери на купленную ею квартиру?
В апреле месяце я буду подавать документы на возмещение подоходнего налога за покупку жилья.
Как осуществить обмен квартирами без дополнительных расходов и налогов
Продажа и покупка квартир между родственниками - правовые нюансы и возможные проблемы
С момента заверения мной документа дарения у натариуса понадобится ли мое присутствие для получения мамой прав на квартиру?
Как повлияет возврат подоходного налога и продажа квартиры на уплату налога при покупке нового жилья?
Дарение и продажа квартиры - нужно ли платить налог при продаже для мамы, владеющей квартирой 20 лет?
Суть вопроса: Я хочу приобрести 2/3 доли от квартиры у свой мамы за 3000 млн. руб.. 1/3 доля данной квартиры принадлежит мне.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут