Столкновение интересов - как защитить свою долю в споре о выкупе земельного участка с сожженным домом

Вопрос №3236564 из г. Владимир
опубликован 21.01.2014, 22:10

В 2011 году приобрёл долю земельного участка со сгоревшим домом под ИЖС. Участок был заброшен. Второй участник долевой собственности ещё не вступил в права наследования, у него право собственности: - пожизненное наследуемое владение. Участок был в низине, заброшен, я за 2 года убрал весь мусор и старые постройки, поднял выше на 1.5 м. Второй собственник не принимал в этом участие и не знал, что делать со своей частью. Поднимая участок, я, чтоб в дальнейшем не копать котлован, заложил фундамент свей части дома, сделав цокольный этаж, перекрыл его ж/б плитами. За зиму хотел заняться разрешением на строительство. Сейчас мне пришла повестка в суд, что второй собственник, не был извещён о продаже участка и имея право первого выкупа изъявляет желание выкупить мою долю, за ту сумму, что я приобрёл этот участок (один мил. рублей). Я затратил на строительство, подъём и разборку участка ещё пятьсот тысяч рублей, но мои затраты он погашать не желает из-за того, что постройки незаконны. Чем я могу доказать, что собственник знал о продаже? Как мне получить компенсацию за мои вложения? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Если второй участник не вступил в права наследования, продавец доли не должен был его уведомлять. Статьей 250 п.3 установлен срок в 3 месяца, в течение которых второй собственник вправе требовать перевода на себя прав покупателя по договору купли-продажи, он этот срок нарушил многократно, т.к. если не был уведомлен о продаже доли в 2011 году, то за прошедшие годы не мог не видеть Вас и Ваши действия по благоустройству участка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Столкновение интересов - как защитить свою долю в споре о выкупе земельного участка с сожженным домом

Похожие вопросы