Кому будут выплачиваться деньги по первому праву выкупа и что произойдет с вложенными средствами?

Вопрос №3288739 из г. Владимир
опубликован 30.01.2014, 21:44

Question

Кому будут выплачиваться деньги по первому праву выкупа?
В 2011 г. Приобрёл долю земельного участка и сгоревшего дома находящуюся в долевой собственности. Брал в рассрочку за один миллион рублей, попал на мошенников, одну из расписок на сто тысяч рублей дали поддельную, а через два года отсудили у меня сто восемьдесят тысяч. Теперь должен эту сумму суд. приставам. Вложил в благоустройство участка и строительство своей части дома восемьсот тысяч рублей. Теперь второй собственник недвижимости тоже подал в суд, по праву первой покупки доли, хочет взять её за начальную стоимость. Если я проиграю процесс, смогу ли получить свои вложенные средства? Кому он отдаст эти деньги? Мне или вначале моим продавцам, а они мне. Перейдёт ли мой долг новому собственнику? Снимут ли с меня задолженность, если я потеряю собственность? Если коротко – Кому? Как? и сколько?

Бекетов Владимир Викторович · Accepted Answer

Подача в суд заявления о переводе прав по договору в связи нарушением преимущественного права покупки доли подразумевает под собой именно перевод прав по договору т.е. на лицо подавшего суд ложится обязанность оплатить и он приобретает право получить долю.

Следовательно, если он выиграет, то оплачивать долю он будет по цене договора, т.е. 1 млн. руб.

Получить вложенные средства можно путём подачи иска о неосновательном обогащении, но при этом Вам нужно будет в суде доказать, фактическое состояние земельного участка и дома на момент приобретения, а также на сегодняшний момент и расходы понесенные на строительство своей части дома. Тогда шанс есть.

Также Вам сообщаю, что наверное имеет смысл в суде заявить о пропуске истцом срока установленного ст. 250 ГК РФ на подачу иска о переводе на него прав по договору, который составляет 3-месяца. С момента же продажи прошёл куда более длительный срок.

Для более полной консультации советую Вам обратиться к юристу или адвокату на консультацию на личный приём, со всеми имеющимися документами.

Кому будут выплачиваться деньги по первому праву выкупа и что произойдет с вложенными средствами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки

Проблемы и процедура выделения доли в частном доме с двумя собственниками

Проблемы и неопределенность - что будет с деньгами при выкупе доли земельного участка?

Как будет рассчитываться стоимость доли при выкупе у первого собственника в долевой собственности жилого дома

Как правильно разделить доли дачи и земельного участка между собственниками?

Как обезопасить себя при составлении расписки о получении денежных средств за земельный участок в случае

Второй собственник жилья хочет вернуть право выкупа доли - сколько составит госпошлина для иска?

Как оформить собственность на дом на участке с долевой собственностью при согласии только одного из собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59