Можно ли через суд добиться справедливости или расторгнуть сделку?
Вопрос №86035
из г. Москва
опубликован 13.04.2003, 21:48
опубликован 13.04.2003, 21:48
Обращаюсь к Вам вот с таким вопросом.
Дело в том, что я продала свою квартиру.
Покупатель получал ипотечный кредит и добавлял 30% своих денег.
Мы заключили договор купли - продажи - ипотеки нотариус банка его удостоверил и его зарегистрировали в Комитете по регистрации. Но в договоре мы указали сумму в 21 тыс$. На самом деле цена продажи была 35 тыс $. Перед подписанием договора купли продажи мы с покупателем пересчитали 35 тыс и заложили деньги в депозитную ячейку.Ключ от ячейки по договоренности я должна получить после получения документов с регистрации. Доступ к ячейке у меня в течении 15 дней при наличии зарегистрированого договора.
После этого срока покупателю открывается доступ к ячейке.
В договоре купли продажи сказано, что продавец имеет право на расторжение договора при неполучении денег в течении 15 дней.
Но. Покупатель заявил, что он отдает мне только 21 тыс $ наличными на руки (сумму, указанную в договоре), а ключ от ячейки я не получу.Что мне можно предпринять?
Можно ли через суд добиться справедливости или расторгнуть сделку?
Покупатель уже въехал в квартиру, получил все документы и начал делать ремонт.
Заранеее спасибо!
Людмила.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Людмила, необходимо смотреть Ваш договор. Во-первых, у Вас есть право расторгнуть договор, если в течение 15 дней не получите деньги. Направьте Вашему покупателю телеграмму с требованием отдать ключ от ячейки и предупреждением о расторжении договора в порядке, оговоренном в нем (заверяйте копии всех телеграмм, отправленных ему на почте). Если в течение 15 дней этого сделано не будет, обращайтесь в суд с иском о расторжении договора купли-продажи квартиры, поскольку такая возможность есть в Вашем договоре. Обратитесь в банк с заявлением об утере ключа. Возможно, при наличии у Вас документов, которыми обусловлен доступ к ячейке, Вам не потребуется присутствие второй стороны (Вашего покупателя) при получении денег из ячейки. Заплатите штраф за утерю ключа и получите деньги. Если в банке этот вариант окажется нерабочим, возможен вышеуказанный судебный вариант. Если потребуется помощь – обращайтесь. С уважением,
14.04.2003, 08:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 250
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6
23 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
1 753
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 136
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 204
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как доказать получение денег от продавца при отсутствии расписки в простой письменной форме?
Как обезопасить себя при продаже квартиры через банковскую ячейку?
Оплата в договоре - выбор способа и влияние на основные условия
Процесс продажи с использованием банковской ячейки - кто получает ключ?
Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре
Как продавец может получить свои деньги из банковской ячейки при отсутствии зарегистрированного договора купли-продажи
Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него.
Процедура передачи денег через банковскую ячейку - необходимость расписки от продавца
Последовательность действий при продаже квартиры - от договора купли-продажи до регистрации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут