Можно ли через суд добиться справедливости или расторгнуть сделку?
Вопрос №86035
из г. Москва
опубликован 13.04.2003, 21:48
опубликован 13.04.2003, 21:48
Обращаюсь к Вам вот с таким вопросом.
Дело в том, что я продала свою квартиру.
Покупатель получал ипотечный кредит и добавлял 30% своих денег.
Мы заключили договор купли - продажи - ипотеки нотариус банка его удостоверил и его зарегистрировали в Комитете по регистрации. Но в договоре мы указали сумму в 21 тыс$. На самом деле цена продажи была 35 тыс $. Перед подписанием договора купли продажи мы с покупателем пересчитали 35 тыс и заложили деньги в депозитную ячейку.Ключ от ячейки по договоренности я должна получить после получения документов с регистрации. Доступ к ячейке у меня в течении 15 дней при наличии зарегистрированого договора.
После этого срока покупателю открывается доступ к ячейке.
В договоре купли продажи сказано, что продавец имеет право на расторжение договора при неполучении денег в течении 15 дней.
Но. Покупатель заявил, что он отдает мне только 21 тыс $ наличными на руки (сумму, указанную в договоре), а ключ от ячейки я не получу.Что мне можно предпринять?
Можно ли через суд добиться справедливости или расторгнуть сделку?
Покупатель уже въехал в квартиру, получил все документы и начал делать ремонт.
Заранеее спасибо!
Людмила.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Людмила, необходимо смотреть Ваш договор. Во-первых, у Вас есть право расторгнуть договор, если в течение 15 дней не получите деньги. Направьте Вашему покупателю телеграмму с требованием отдать ключ от ячейки и предупреждением о расторжении договора в порядке, оговоренном в нем (заверяйте копии всех телеграмм, отправленных ему на почте). Если в течение 15 дней этого сделано не будет, обращайтесь в суд с иском о расторжении договора купли-продажи квартиры, поскольку такая возможность есть в Вашем договоре. Обратитесь в банк с заявлением об утере ключа. Возможно, при наличии у Вас документов, которыми обусловлен доступ к ячейке, Вам не потребуется присутствие второй стороны (Вашего покупателя) при получении денег из ячейки. Заплатите штраф за утерю ключа и получите деньги. Если в банке этот вариант окажется нерабочим, возможен вышеуказанный судебный вариант. Если потребуется помощь – обращайтесь. С уважением,
14.04.2003, 08:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
268
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7
7 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.6
10 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 673
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8
7 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 32 лет онлайн
г.Краснодар
Снытко В.В.
3.7
6 676
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как доказать получение денег от продавца при отсутствии расписки в простой письменной форме?
Как обезопасить себя при продаже квартиры через банковскую ячейку?
Оплата в договоре - выбор способа и влияние на основные условия
Процесс продажи с использованием банковской ячейки - кто получает ключ?
Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре
Как продавец может получить свои деньги из банковской ячейки при отсутствии зарегистрированного договора купли-продажи
Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него.
Процедура передачи денег через банковскую ячейку - необходимость расписки от продавца
Последовательность действий при продаже квартиры - от договора купли-продажи до регистрации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут