Продавец столкнулся с проблемой получения налоговой справки для банка - стоит ли искать справедливость в суде?

Вопрос №3243186 из г. Томск
опубликован 23.01.2014, 06:44

При покупке квартиры был внесен задаток. Продавцу необходимо предоставить справку из налоговой для банка. Но с налоговой у него не получается и справку ему не дают, ходить он туда устал и хочет разорвать договор. Стоит ли идти в суд с намерением требовать двойной задаток? Или это не вина продавца, что ему не дают справку.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терешков Денис Александрович

Адвокат Томск, стаж 9 лет

5.0 961 отзыв

Юлия, нужно смотреть договор, каким образом у Вас заключено соглашение о задатке.

Приходите на очную консультацию, посмотрим и примем решение стоит ли обращаться в суд.

23.01.2014, 09:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юлия, здравствуйте! Ни о каком задатке речи тут НЕТ. Задатком можно обеспечить только имеющиеся денежные обязательства. А такие обязательства возникают из заключенного договора купли-продажи квартиры. Если договор не заключен (как я понимаю, в Вашей ситуации), то переданная сумма задатком НЕ является, даже если Вы ее таковым назвали. Это аванс. Он подлежит возврату в любом случае, не важно, кто отказался от заключения сделки и по какой причине.

С уважением,

Харченко О.В.

23.01.2014, 06:50

Есть предварительный договор купли-продажи. В нем прописано, что передается сумма в качестве задатка. И есть расписка от Продавца, что он принял в качестве задатка определенную сумму. Спасибо за Ваш ответ

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юлия, на Ваше сообщение в графе отзывов: из предварительного договора купли-продажи не возникает денежных обязательств. Только обязательство заключить основной договор купли-продажи. Денежные обязательства возникают из заключенного основного договора. И судебная практика, в основном, признает переданные в качестве задатка средства авансом, даже при наличии предварительного договора. НО существуют и исключения (если есть предварительный договор). В связи с этим, попробовать можете..

С уважением,

Харченко О.В.

23.01.2014, 07:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста