Является-ли оформление техпаспорта БТИ основанием считать, что дом принадлежит какому-то лицу (в случае, если дойдет до суда)?

Вопрос №324538 из г. Ульяновск
опубликован 08.03.2006, 12:10

Имею в собственности земельный участок под "ведение личного подсобного хозяйства". Получен безвозмездно. Право собственности зарегистрировано. На участке имеется самовольно возведенный летний дом. Право на него не зарегистрировано, хотя информация о нем есть в БТИ и оформлен на него техпаспорт с отметкой "возведен самовольно". Могу ли я продать эемельный участок, зарегистрировав только куплю-продажу участка, без оформления купли-продажи земли (ведь в п. 4 ст. 35 ЗК сказано, что "не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения и сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу", а принадлежность дома не зарегистрирована в надлежащем порядке)? Будет-ли законной такая сделка? Является-ли оформление техпаспорта БТИ основанием считать, что дом принадлежит какому-то лицу (в случае, если дойдет до суда)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лейкин Илья Аркадьевич

Юрист Белгород, стаж 11 лет

5.0 46 отзывов

Технический паспорт БТИ является техническим документов на строение (как паспорт на стиральную машину), основанием для возникновения каких-либо прав технический паспорт не считается.

Что касается возможности продать землю без строений, то это единственный для Вас вариант, поскольку строения Вам не принадлежат, если судить по условиям задачи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Является-ли оформление техпаспорта БТИ основанием считать, что дом принадлежит какому-то лицу (в случае, если дойдет до суда)?

Похожие вопросы