Вопросы межевания и прав на земельные участки в многоквартирном доме - возможно ли изменить кадастровый паспорт?

Вопрос №3249722 из г. Екатеринбург
опубликован 24.01.2014, 07:25

Я купила квартиру в 2007 году в двухквартирном доме с общим двором. Из двора - выход в общий огород. Встал вопрос о межевании наших земельных участков. Соседу смежевали наш двор с его частью огорода в собственность, оставив узенький проход для выхода в наш огород вдоль забора (где даже не проехать с тележкой). Сосед мотивирует тем, что живет там 30 лет и имеет право на все. Можем мы опротестовать выдачу кадастрового паспорта на его участок (или внести изменения), его площадь задекларирована, но не поставлена на учет в отделе архитектуры. В БТИ от 19.05.2000 г. имеется план земельного участка, где обозначена площадь под всем домом, в том числе и огород. У нас нет возможности произвести раздел общего двора, т.к. выход и у него, и у меня равный. Можем мы просить внести изменения в кадастровый паспорт с 1/2 долей на весь участок, включая общий двор и весь огород? На его квартиру имеется договор приватизации и на мою: договор купли-продажи.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Закон относит двухквартирный дом к многоквартирному дому. Межевание и раздел участка под которым в натуре недопустим. Поэтому, оформление соседу в собственность его части участка не основано на Законе.

Но подобные вольные фантазии на тему земельных отношений приходится к сожалению видеть довольно часто.

24.01.2014, 07:35

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Вы конечно можете требовать внесения изменений в кадастровый паспорт

24.01.2014, 07:33

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Саунин Андрей Александрович

Адвокат из города Екатеринбург, стаж 17 лет

4.9 262 отзывa

Вера, по закону раздел земельного участка под одним домом не допускается. Вы можете обратиться в суд и оспорить постановку на кадастровый учет. Или начать действия по постановке своего участка на учет и когда сосед откажется от согласования границ - обратиться в суд.

В случае необходимости моей юридичской помощи, звоните 2025755

27.01.2014, 19:49

Спросить юриста