Вопросы межевания и прав на земельные участки в многоквартирном доме - возможно ли изменить кадастровый паспорт?

Question

Я купила квартиру в 2007 году в двухквартирном доме с общим двором. Из двора - выход в общий огород. Встал вопрос о межевании наших земельных участков. Соседу смежевали наш двор с его частью огорода в собственность, оставив узенький проход для выхода в наш огород вдоль забора (где даже не проехать с тележкой). Сосед мотивирует тем, что живет там 30 лет и имеет право на все. Можем мы опротестовать выдачу кадастрового паспорта на его участок (или внести изменения), его площадь задекларирована, но не поставлена на учет в отделе архитектуры. В БТИ от 19.05.2000 г. имеется план земельного участка, где обозначена площадь под всем домом, в том числе и огород. У нас нет возможности произвести раздел общего двора, т.к. выход и у него, и у меня равный. Можем мы просить внести изменения в кадастровый паспорт с 1/2 долей на весь участок, включая общий двор и весь огород? На его квартиру имеется договор приватизации и на мою: договор купли-продажи.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Закон относит двухквартирный дом к многоквартирному дому. Межевание и раздел участка под которым в натуре недопустим. Поэтому, оформление соседу в собственность его части участка не основано на Законе.
Но подобные вольные фантазии на тему земельных отношений приходится к сожалению видеть довольно часто.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Вы конечно можете требовать  внесения изменений в  кадастровый паспорт

Саунин Андрей Александрович · Answer

Вера, по закону раздел земельного участка под одним домом не допускается. Вы можете обратиться в суд и оспорить постановку на кадастровый учет. Или начать действия по постановке своего участка на учет и когда сосед откажется от согласования границ - обратиться в суд.

В случае необходимости моей юридичской помощи, звоните 2025755

Вопросы межевания и прав на земельные участки в многоквартирном доме - возможно ли изменить кадастровый паспорт?

Похожие вопросы

Проблема межевания земельных участков

Вопросы межевания и раздела дома на две отдельные части с присвоением разных адресов

Соседи провели межевание и продали участок, мешающий оформлению моего земельного участка на кадастровый учет

Соседи требуют снести забор на земельном участке - Каковы мои права?

Споры по использованию общего двора - как защитить свои права на земельный участок?

Распределение двора и земли между соседями в случае приватизации - опасения по отношению к доступу в дом

Спор о разделе участка блокированной застройки между соседями, связанный с огородом, трубами и расположением забора.

Сосед угрожает прокуратурой из-за установки забора на нашем участке

Соседский забор на нашем участке - как вернуть землю и перенести ограждение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59