Споры по использованию общего двора - как защитить свои права на земельный участок?

Вопрос №889574 из г. Москва
опубликован 13.11.2009, 11:46

В 2005 году мы купили часть дома с земельным участком. На участке 3 хозяина. У первой - 7/25 доли земельного участка, У второй - 1/5, у нас - 13/25 доли земельного участка. Из нашей доли, как оказалось, 2,5 сотки приходится на общий двор. До сих пор споров по поводу использования двора, не было. Сейчас соседка №1 не разрешает использовать по нашему усмотрению: хотели построить навес над гаражом (4 столба и крыша над общим двором). Все земельные участки соседей были приватизированы в 1997 г, наш участок - в 2004 г. Соглашение по распределению долей былоподписано в 1997 г, до первой приватизации. Сейчас, как мы поняли, мы можем лишиться этих 2,5 соток земли в пользу общего пользования. Что же делать? Через двор соседка №1 ходит на свой огород. Можем ли мы требовать ограничение пользования чужим земельным участком?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Анна Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 27 лет

5.0 742 отзыва

О нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

13.11.2009, 14:55

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 29 минут

8 800 505-91-11

Вы пишете, что участок находится в долевой собственности, и здесь же ведете речь о "чужом" земельном участке. "Чужим" он станет лишь тогда, когда будет произведен раздел земельного участка находящегося в долях (сейчас он общий на всех, доли только на бумаге), так называемый "выдел доли в натуре", с определением границ участков. И только тогда каждый (или 1 выделенный) участок будет иметь определенную площадь (те самые сотки). Сейчас, пользоваться ВСЕМ участком можете по общему согласию, и при его отсутствии, в порядке, устанавливаемым судом.

13.11.2009, 12:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

Участки других соседей определены границами в огороде. У нас в огороде не хватает как раз 2,5 сотки. По устной договоренности эта часть приходится на общий двор. Пользоваться им по-нашему усмотрению соседка не разрешает. Как сформулировать свои исковые требования?

13.11.2009, 12:30

Спросить юриста