Как решить проблему с бывшей женой, которая не разрешает продать квартиру?

Время брака ее продал и купил 3-х комнатную, потом был развод жена с сыном давно выписались и уже около 5-и лет проживают в Беларуси. Договор купли и права собственности оформлены на меня. Квартира мне сейчас ненужна, хотел разменять или продать, но бывшая жена не дает отчуждение на квартиру не при каких условиях. Платить за коммунальные услуги не хочу, так как там не проживаю. Долгов по квартире нет. Посоветуйте что можно в данной ситуации предпринять.