И если это так, то как можно расторгнуть договор с ними, не потеряв свою предоплату?

Вопрос №3257 из г. Москва
опубликован 04.04.2002, 20:15

Заключили с агентством недвижимости договор на покупку конкретной квартиры. Внесли предоплату. Перед этим агент уверял, что все продаваемые ими квартиры, «проверены на чистоту». После заключения, внимательно прочитав договор, мы обнаружили следующее:

1) в разделе «Права и обязанности сторон» – то, что агентство обязуется провести (только) юридическую экспертизу необходимых для отчуждения квартиры документов.

2) В разделе «Дополнительные условия» – то, что агентство не несет ответственности за подлинность документов и данных, предоставляемых уполномоченными государственными органами и организациями, а также продавцом квартиры.

Значит ли это, что агентство не несет вообще никакой ответственности в случае выявления причин, делающих сделку купли-продажи недействительной. И если это так, то как можно расторгнуть договор с ними, не потеряв свою предоплату? (Ведь, по сути, мы уже заключили с ними договор, значит со всеми условиями согласны?)

Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абакумов Александр Александрович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.9 514 отзывов

Здравствуйте Елена!

Это типичная ошибка при заключении договора. Уверяю Вас в том, что нет договора с риэлтером, в котором он бы взял на себя подобные обязятельства. Они успользуют типичную форму договора.

Вам, при наличии необходимости, для расторжения договора необходимо письменно обратиться к риэлтеру с вопросом об расторжении договора, получив или не получив ответа, обратиться в суд с подобным иском. Судебное разбирательство имеет особенность - фактически риэлтер своими действиями не ущемил Ваших прав. Это основании для отказа в удовлетворении иска. С другой стороны при возникновении реальной спрорной ситуации, риэлтер обратится к договору, согласно которому и подписанному Вами, он никакой ответственности и обязаности не несет. Вам придется в судебном порядке доказывать наличие либо обмана либо преднамеренности со стороны риэлтера и только в этом случаи иск будет удовлетворен.

С уважением А.А.Абакумов!

04.04.2002, 20:36

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 21 минуту

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация