Риэлторы или юристы? Как обезопасить себя при покупке квартиры

1. Да, такая услуга очень популярна и вполне защитит Вас от возможных проблем в дальнейшем.

2. Тут существуют варианты.

Первое: бывший супруг узнал, что было приобретено имущество и при разводе оно не было разделено. Срок исковой давности по такому случаю - 3 года когда лицо знало или должно было узнать о нарушении прав.

Второе (как зачастую бывает): наследник, который не знал о кончине своего родственника и о праве на наследство. В таком случае данный наследник подает заявление в суд о восстановлении срока для принятия наследства. Тут срок исковой давности не ограничен. То есть к примеру, это может произойти через 5-10 лет после смерти наследодателя.

В вопросах приобретения квартиры на, так называемом, вторичном рынке жилья надо быть осторожным и крайне внимательным.

Успехов Вам

Нет, такие пункты договора"на будущее" ничтожны.

Вся ответственность продавца законом прямо предусмотрена в каждом конкретном случае

Гражданское законодательство РФ при заключении сделок с недвижимостью указанные вами условия относит к воле сторон договора. Вы вправе их предусмотреть.

Этим условиям должна быть дана оценка судом, при их наличии в договоре, с учетом возникновения указанных вами обстоятельств.

Что вы понимаете под "обезопасить"?

Заменить квартиру? Вернуть деньги?

Поверьте, это не так просто, как вписать какие-то условия в договор.

Не забывайте, продавцу эти условия не нужны!

Если он идет на подписание договора с такими условиями, следует задуматься, т.к. он уверен, что ему не придется их выполнять.