Как разрешить проблему с совладельцем, проживающим в квартире, полученной в наследство?

Вопрос №3261602 из г. Воронеж
опубликован 26.01.2014, 21:09

Год назад получила в наследство 33/40 однокомнатной квартиры. Оплачиваю услуги ЖКХ за 33 кв.м..А воспользоваться квартирой не могу--там кто-то проживает. Совладелица продать свою часть мне, купить мою часть или продать квартиру, а деньги поделить по долям отказывается. В квартире никто не прописан. Что делать? Есть ли выход из этой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Левчик Анна Александровна

Адвокат Воронеж, стаж 10 лет

5.0 197 отзывов

Елена, здравствуйте. Вы имеете полное право как собственник владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Вы можете обратится в суд с заявлением об определении порядка пользования жилой площадью, либо продать свою долю сособственику, а в случаи отказа от покупки вашей доли, продать третьему лицу. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При определении порядка пользования квартирой и передаче каждому из сособственников в пользование конкретного имущества, комната должна передаваться в исключительное пользование.

По общему правилу требование о предоставлении в пользование части общего имущества в натуре (в данном случае конкретной комнаты в квартире) должно быть удовлетворено путем достижения соглашения между участниками долевой собственности, а в случае возражений других участников, этот вопрос по заявлению заинтересованного лица разрешается судом.

26.01.2014, 21:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36048 отзывов

Что значит, кто-то проживает? вы собственник, имеете полное право выгнать тех, кто не имеет права пользования и поставить свои замки. Можете проживать в этой квартире, или найти покупателя на вашу долю.

26.01.2014, 21:24

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59