Необходимо ли согласие их владельцев на сдачу мной приватизированной комнаты внаем?
Вопрос №326709
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.03.2006, 10:34
опубликован 15.03.2006, 10:34
Хочу сдать внаем комнату в коммунальной квартире. В настоящее время прохожу процедуру приватизации. Всего в квартире 11 комнат. Приватизированы или нет данные комнаты - не знаю. Необходимо ли согласие их владельцев на сдачу мной приватизированной комнаты внаем? Достаточно ли мне оформить договор найма комнаты в простой письменной форме, чтобы доход, получаемый от ее сдачи, могли учесть в банке как дополнительный, для получения кредита? Нужно ли ставить какой-либо гос. орган в известность. (Кроме подачи декларации о доходах в налоговую инспекцию по окончании налогового периода)
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
После приватизации комнаты Вы можете сдавать комнату по своему усмотрению без согласия соседей в коммунальной квартире. Однако если в результате поселения жильцов условия проживания соседей ухудшатся, то они вправе через суд требовать расторжения договора и выселения жильцов. Если договор коммерческого найма по сроку год и более, то требуется обязательная регистрация договора в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти, иначе договор ничтожен (ст.609 ГК РФ). Кредитные организации, как правило, при решении вопроса о выдаче кредита не учитывают доходы, получаемые по договору коммерческого найма, если они не относятся к предпринимательской деятельности заёмщика.
15.03.2006, 10:35
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 30 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Должен ли владелец двух комнат в коммунальной квартире получать согласие других нанимателей на сдачу одной комнаты внаем?
Нужно ли согласие соседей на сдачу комнаты если будет оформлен договор найма.?
Нужно ли получать согласие на сдачу комнаты в аренду у соседа с неприватизированной комнатой в коммунальной квартире?
Объясните пожалуйста, могу ли я сдать свою комнату без согласия соседа?
Как сдать комнату в коммунальной квартире правильно с юридической точки зрения, чтобы предотвратить проблемы с соседями?
Если нет, то нужно ли собирать какие-либо дополнителиные документы для сдачи квартиры?
Продажа комнаты в блочном общежитии - нужно ли согласие соседей и поимущественный отказ?
Возможность присоединения свободных муниципальных комнат к приватизированной комнате - вопросы и ответы
Каковы права соседей при сдаче комнаты в наем в муниципальной коммунальной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут