Необходимо ли согласие их владельцев на сдачу мной приватизированной комнаты внаем?

Вопрос №326709 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.03.2006, 10:34

Хочу сдать внаем комнату в коммунальной квартире. В настоящее время прохожу процедуру приватизации. Всего в квартире 11 комнат. Приватизированы или нет данные комнаты - не знаю. Необходимо ли согласие их владельцев на сдачу мной приватизированной комнаты внаем? Достаточно ли мне оформить договор найма комнаты в простой письменной форме, чтобы доход, получаемый от ее сдачи, могли учесть в банке как дополнительный, для получения кредита? Нужно ли ставить какой-либо гос. орган в известность. (Кроме подачи декларации о доходах в налоговую инспекцию по окончании налогового периода)

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 30 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат

из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

После приватизации комнаты Вы можете сдавать комнату по своему усмотрению без согласия соседей в коммунальной квартире. Однако если в результате поселения жильцов условия проживания соседей ухудшатся, то они вправе через суд требовать расторжения договора и выселения жильцов. Если договор коммерческого найма по сроку год и более, то требуется обязательная регистрация договора в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти, иначе договор ничтожен (ст.609 ГК РФ). Кредитные организации, как правило, при решении вопроса о выдаче кредита не учитывают доходы, получаемые по договору коммерческого найма, если они не относятся к предпринимательской деятельности заёмщика.

15.03.2006, 10:35

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59