Как вернуть задаток при отказе от покупки квартиры с незаконной планировкой?

Вопрос №3268002 из г. Волжский
опубликован 27.01.2014, 22:26

Вопрос:03.01.14 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и внесен задаток в размере 50 т.р.Я - покупатель. В квартире не узаконенна планировка, на момент заключения договора мне об этом сказали, и я была согласна узаконить ее сама. Но позже, посоветовавшись с другими юристами, я решила, что сама не хочу этого делать. Основной договор должен быть заключен не позднее 21.02.14.На данный момент документов на перепланировку так и нет (хотя по словам продавца документы в процессе изготовления). Но мне уже эта квартира не интересна и я не хочу ждать когда они ее узаконят. Могу ли я каким-либо образом вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макарова Надежда Эдуардовна

Юрист Москва, стаж 6 лет

5.0 809 отзывов

Задаток представляет собой денежную сумму, которая вносится в счет предстоящих платежей по договору. Однако он имеет существенное отличие от аванса, поскольку в случае неисполнения договора виновная сторона лишается суммы задатка. То есть если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В отличие от этого, аванс не несет подобной «карательной» функции. Поэтому в случае неисполнения договора виновная сторона не лишается суммы аванса.

Таким образом, будучи внешне схожими, аванс и задаток влекут различные правовые последствия Если Нужна консультация по конкретным действиям, обращайтесь в личные сообщения за более подробной консультацией.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть задаток при отказе от покупки квартиры с незаконной планировкой?

Похожие вопросы