Нарушения сроков и качества строительства - возможные действия и последствия

Согласно ДДУ окончание строительства декабрь 2013. 10.01.2014. пришло письмо о завершение строительства, и разрешение о вводе в эксплуатацию №RU 58505302-68. и приглашение на приём подисания акта. У меня черновая отделка приехав на обьект было выявлео ряд недочетов, о чём был составлен акт осмотра. Где первым пунктом стояло отсутствие комуникаций! Спустя неделю мне звонит застройщик, и говорит: почему Вы не приходите подписывать акт? Я их спросил вы устранили недостатки? Они говорят да, но воду, свет, канализацию и газ вы будете подключать сами как вступите в право собственности и сами себе выберите управляющею компани, по ДДУ про это нет ни слова. При этом, сегодня был там и увидел что всё что было перечислено в акте осмотра не исправлено. Кроме того увидел как рабочие во всех квартирах проводят работы по смещению канализационой трубы в угол стены, спросив прораба зачем? Он ответил что так должно быть по нормам. Сейчас прошу Вас пожалуста дать мне совет, и отве на вопросы. 1.Законно ли получить разрешение в адменистрации на ввод в эксплуатаию если нет реально подключённых комуникаций или там есть какието уступки. И как я увидел сегодня там проводяться строительные работы? (как нашел я в интернете разрешение на ввод в эксплуатацию означает окончание всех строительных работ) 2.Могу ли я расторгнуть договор и требовать неустойку? 3.Если расторгаем договор, могу я требовать проценты по кредиу (у меня ипотека на строящее жилье) которые я плотил на протяжение 6 месяцев и какой моральный вред мне целесобразно требовать если цена договора 790000 т.р + к этому в даный момент жильё я снимаю за 7000 т.р? 4. Как мне грамотно постуить в данной ситуации.