Спор о праве собственности на земельный участок без построек - кто прав?

Вопрос №3269353 из г. Карталы
опубликован 28.01.2014, 09:42

Мы начали оформять земельный участок, на нем построек никаких построек нет. Нам везде дали добро на оформление участка, дали справки, что хозяина на этот участок НЕТ. Но теперь появился человек, который сказал, что у него есть договор купли продажи на дом, который там стоял когдато. Имеем ли мы право продолжить оформлять документы на землю, или этот хозяин имеет больше прав.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист Чита

4.8 7340 отзывов

Пока нет решения суда о праве собственности на дом и на право пользования ЗУ, Вам бояться нечего. Потом взыщите убытки с муниципалитета согласно ст. 16 ГК РФ, если Вас прогонят - он виноват в Ваших убытках и упущенной выгоде.

28.01.2014, 09:57

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 57 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 16. Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Имеете право, если только он в судебном порядке право собственности не признает. Но потенциально права он может предъявить. Если это просто слова, то шансов у него нет. Вы же его документы не видели. Возможно договор купли-продажи заключен не в соответствии с действующим законодательством.

28.01.2014, 09:42

Спросить юриста

Магола Виолетта Олеговна

Юрист из города Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

Возможно тот договор является фиктивным, если земельный комитет выдал справку о том, что построек не имеется, то прав у того человека нет.

28.01.2014, 09:44

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Красноярск, стаж 13 лет

4.9 7698 отзывов

Катерина, указанное лицо, имеющее договор купли продажи постройки, которая когда то находилась на земельном участке не имеет прав на земельный участок. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав, соответственно, имеющийся договор не зарегистрированный в свое время в Росреестре не имеет юридической силы.

Продолжайте оформлять право собственности. Но оформление может быть приостановлено по решению суда до разрешения спора

28.01.2014, 09:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста