Как разрешить спор о продаже комнаты и избежать судебного разбирательства?

Здравствуйте Лена.

Согласно ст.250 ГК РФ, участник долевой собственности имееет примущественное право покупки, продаваемой доли по цене за которую она продается и на прочих равных условиях. Участник долевой собственности должен быть уведомлен о цене и условиях продажи доли. Молчание участника более месяца приравнивается к отказу от преимущественного права покупки.

При продаже с нарушением примущественного права покупки, участник долевой собственности вправе в течение трех месяцев, в судебном порядке, требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, если купли-проажа совершена в точности на тех условиях, которые были Вам предложены, то Вы ничего не сможете изменить.

Единственная возможность - надежда на то, что в расписке продавца указана другая сумма (не 350т.р., а 220 т.р.). Но выяснить так ли это, возможно только в судебном порядке.

Вы можете обратиться и с иском о перевожде прав и обязанностей покупателя на себя в суд и истребовать доказательство (расписку). И в зависимости от ее содержания или отказаться от иска, или продолжить судебное разбирательство.

Однозначно ответить стоит ли Вам обращаться в суд невозможно, т.к. вероятность указания в расписке реальной суммы существует (если в расписке указано 350, а продавец получил 220, то покупатель расторгая договор будет требовать именоо 350, а не 220).

Удачи. Меньшиков М.Ю.