Ипотека по договору займа третьего лица - возможен ли встречный иск на признание сделки недействительной?

Вопрос №3274270 из г. Салехард
опубликован 28.01.2014, 20:20
Представитель по общей (генер.) доверенности заключил договор ипотеки по договору займа третьего лица. Заемщик выплачивать кредит перестал. Банк подал иск об обращении взыскания на залог. Залогодатель, узнав, что его представитель заключил не в его интересах договор залога, да еще и вынужден теперь расплачиваться имуществом за чужой кредит, стал утверждать, что полномочий на заключение ипотечных договоров не давал. В доверенности и в самом деле такого права нет. Каковы шансы предъявления встречного иска по признанию сделки по ипотеке в пользу третьего лица недействительной?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Екатерина

Шансы есть, но надо смотреть документы, что б дать судебную перспективу

Согласно гражданскому кодексу РФ

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

28.01.2014, 20:24
Задать вопрос юристу

10 юристов дали 10 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 50 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Шансы можно оценить, только полностью изучив Ваши документы по сделке.

28.01.2014, 20:21

если в доверенности таких полномочий не указано, то шансы достаточно велики

28.01.2014, 20:21

Нужно видеть доверенность.

28.01.2014, 20:21

Нужно видеть все документы в совокупности.

28.01.2014, 20:22

Здравствуйте, Екатерина!

Как же тогда он зарегистрировал ипотеку? Видимо в доверенности есть право передать в залог. При таких обстоятельствах признать сделку недействительной не получится.

28.01.2014, 20:22

Шансы 90 %, так как в доверенности данных полномочий не прописано. Представитель действовал незаконно.

28.01.2014, 20:22

Екатерина,Здравствуйте. Шансы весьма велеки. Можете скинуть скан доверенности для оценки.

28.01.2014, 20:45
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Екатерина, г.Салехард !

В данной ситуации у вас НЕ остаётся ничего другого как в данном судебном процессе предъявлять Встречные исковые требования чере оспаривание данной Сделки и признание выданной доверенности недействительной, в части её использования при совершении данной Сделки.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.01.2014г

20:51 моск.

28.01.2014, 20:52

Если доверитель не указал прямо на заключение сделки по ипотеке, то не было оснований такую сделку оформлять, такая сделка ничтожна.

28.01.2014, 21:38

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 774 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 510 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 486 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 667 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 199 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 999 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 991 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 489 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 025 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 074 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 978 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Высокая Гора
Архипов В.Д.
4.2 263 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 92 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3 20 929 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 215 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 740 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 433 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских