Главным критерием, по которому органы опеки определяют, давать ли разрешение на совершение сделки, является такой: «Больше можно, меньше – нельзя». Другими словами, если параметры нового жилья несовершеннолетнего хуже существующих - получить разрешение опеки на продажу квартиры вряд ли удастся. Но тут нюанс.

Оценка жилья может происходить с точки зрения количества (больше метров) и с точки зрения качества (совокупность размеров жилья, его местонахождения, наличия коммуникаций и т.д.). Если новая квартира существенно лучше старой - проблем не должно возникнуть.

29.01.2014, 11:48

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 59 секунд

Михайловский Юрий Иосифович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.5 33735 отзывов

Да, она может разрешить, если ребенку от этого не будет хуже.

29.01.2014, 11:44

Спросить юриста

Сабинин Михаил Владимирович

Юрист из города Новосибирск

5.0 1232 отзывa

Здравствуйте, Ольга!

Если доля ребенка будет не меньше по стоимости.

29.01.2014, 11:45

Спросить юриста

Киселева Людмила Михайловна

Юрист из города Самара, стаж 12 лет

5.0 2027 отзывов

Здравствуйте!

Опека может дать разрешение на подобную сделку, однако, при покупке новой квартиры доля ребенка при перерасчете в квадратные метры не может быть уменьшена. Поэтому ребенку нужно будет выделить долю чуть больше, чем 1/4

29.01.2014, 11:47

Спросить юриста

Максимович Сергей Леонидович

Юрист из города Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

Если доля ребенка в процессе покупки жилья станет меньше ( по площади и стоимости) чем была, то органы опеки могут и не разрешить.

29.01.2014, 11:47

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Уважаемая Ольга!

Опека смотрит на метраж квартиры и размер доли ребенка. Нужно, чтоб он не уменьшался. Касаемо стоимости, опека смотрит в договоры купли-продажи. Если покупаемое жилье дешевле, то от вас потребуют положить на счет ребенка часть полученного дохода, пропорциональную его доле в проданном жилье. Потом вы что-то снять с него до 18 лет ребенку сможете только с разрешения опеки

29.01.2014, 11:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста