Собственники квартиры с ребенком планируют покупку жилья в строящемся доме - разрешит ли опека сделку?

Вопрос №3277027 из г. Челябинск
опубликован 29.01.2014, 11:44

Question

Продаём кв 89 кв.м. Собственников 4 чел. Из них ребенок 5 лет. И хотим купить в строящемся доме кв 82 кв.м. Разрешит опека купить в строящемся доме?

Шпадырев Алексей Алексеевич · Accepted Answer

Ольга,
Главным критерием, по которому органы опеки определяют, давать ли разрешение на совершение сделки, является такой: «Больше можно, меньше – нельзя». Другими словами, если параметры нового жилья несовершеннолетнего хуже существующих - получить разрешение опеки на продажу квартиры вряд ли удастся. Но тут нюанс.
Оценка жилья может происходить с точки зрения количества (больше метров) и с точки зрения качества (совокупность размеров жилья, его местонахождения, наличия коммуникаций и т.д.). Если новая квартира существенно лучше старой - проблем не должно возникнуть.

Михайловский Юрий Иосифович · Answer

Да, она может разрешить, если ребенку от этого не будет хуже.

Сабинин Михаил Владимирович · Answer

Здравствуйте, Ольга!
Если доля ребенка будет не меньше по стоимости.

Киселева Людмила Михайловна · Answer

Здравствуйте!
Опека может дать разрешение на подобную сделку, однако, при покупке новой квартиры доля ребенка при перерасчете в квадратные метры не может быть уменьшена. Поэтому ребенку нужно будет выделить долю чуть больше, чем 1/4

Максимович Сергей Леонидович · Answer

Если доля ребенка в процессе покупки жилья станет меньше ( по площади и стоимости) чем была, то органы опеки могут и не разрешить.

Шипуль Анна Николаевна · Answer

Уважаемая Ольга!
Опека смотрит на метраж квартиры и размер доли ребенка. Нужно, чтоб он не уменьшался. Касаемо стоимости, опека смотрит в договоры купли-продажи. Если покупаемое жилье дешевле, то от вас потребуют положить на счет ребенка часть полученного дохода, пропорциональную его доле в проданном жилье. Потом вы что-то снять с него до 18 лет ребенку сможете только с разрешения опеки

Быковский Евгений Николаевич · Answer

Ольга, такую сделку не разрешат, поскольку фактически у ребенка не будет места жительства и прописки

Собственники квартиры с ребенком планируют покупку жилья в строящемся доме - разрешит ли опека сделку?

Похожие вопросы

Как купить дом с несовершеннолетними детьми и неприватизированной землей?

А разрешит опека купить квартиру в новом строящемся доме, с соблюдением всех прав ребенка?

Как оформить новую квартиру на несовершеннолетнюю дочь при наличии доли в предыдущей квартире?

Можно ли продать 3-комнатную квартиру через органы опеки из-за долгов, с участием несовершеннолетнего собственника

Как разделить доли после покупки новостройки, если ипотека еще не погашена?

Влияет ли опека на возможность использования детской доли для строительства дома?

Продажа квартиры с участием несовершеннолетнего собственника - возможен ли такой вариант и требуется ли разрешение опеки?

Семья с несовершеннолетними детьми хочет продать одну квартиру и купить трешку - разрешат ли органы опеки сделку?

Какое разрешение из опеки требуется для покупки квартиры в строящемся доме и оформления собственности на всех членов семьи

Возможно ли продать квартиру с разрешением опеки и приобрести жилье в строящемся доме, если сдача дома запланирована через год?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59