Продавцы квартиры с правоустанавливающими документами могут быть освобождены от уплаты налога при продаже комнат как отдельных объектов

Вопрос №328009 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.03.2006, 23:59

Продается коммунальная квартира. Правоустанавливающие документы: у одного собственника - договор дарения от 2004 года, у второго - договор приватизации от 2005 года. Общая стоимость квартиры по договору купли-продажи (оформляется в ипотеку) - 1 млн. 300 тыс. руб. Должны ли продавцы уплачивать налог или продаваемые комнаты будут считаться отдельными объектами?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзыва

Если имущество находилось в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную от продажи сумму. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в этом случае не платится. Если менее 3 лет, то вычет предоставляется на сумму 1000000 руб. (для жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе) или 125000 руб. (для иного имущества), а с суммы превышения платится НДФЛ. В обоих случаях срок владения жильём на праве собственности отсчитывается с даты, указанной в свидетельстве о праве собственности. Каждому из собственников вычет предоставляется отдельно. Но учтите, что продавать надо не комнату, а долю в квартире. При продаже комнаты вычет предоставляется как для иного имущества (т.е. в размере 125000 руб.). Если вырученная каждым собственником от продажи доли сумма будет менее 1000000 рублей, то НДФЛ не платится.

С уважением,

20.03.2006, 07:48

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 день