ООО Метаком прислало бумажку без подписи и печати - требуют оплату за неиспользованные услуги домофонной сети

Нет,

требование не правомерно.

Нет, не вправе требовать

Здравствуйте, Фаина!

Нет требование неправомерно, это не коммунальная услуга, платить Вас могут обязать только за расходы на содержание, но не за пользование.

Оплата только за ту услугу которую предоставляют действительно

Фаина, можете ничего не платить. Взыскать с вас эту сумму могут только через суд, но ни один судья не взыщет с вас долг за услугу, которая по факту не оказывалась.

Фаина

пусть ООО Метаком обращается в суд и доказывает что вы пользовались его услугами, за которые они вправе начислять оплату. Думаю - не докажут.

— Домофоны, или, как их официально именуют, «автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома», согласно п.7 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) включены в состав общего имущества многоквартирного дома, Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам индивидуальных помещений (ст.36 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества (ст. 39 ЖК РФ),

Как рассчитывается плата

— Обслуживание и ремонт домофона относится к статье «содержание и ремонт общего имущества» (техобслуживание), Плата по этой статье взимается пропорционально площади помещения собственника, а не поквартирно, или по числу проживающих, как это порой бывает. Допустимо вычленение данной статьи в квитанции отдельной строкой, но с обязательным сохранением условия взимания платежа.

Кем принимается решение

— Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования — размер платы за обслуживание домофона в расчете на 1 кв. м. (п.17 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»). Решение утверждается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в домах под управлением ТСЖ — общим собранием членов ТСЖ.

— А если кто¬то из жильцов просто поставил на договоре свою подпись, а другие об этом узнали в уведомительном порядке?

— Если договор со сторонней организацией, обслуживающей домофон, подписывает одно лицо, должно быть решение общего собрания, уполномочившего этого человека подписывать данный договор и утвердившего размер платы, В противном случае подобный договор для конкретных жильцов не несет никаких правовых последствий — в силу ч.3 ст.308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон.

Если не платить

— Установленный размер платы является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании или голосовали «против». Таким образом, ни один жилец не вправе отказаться оплачивать услуги, решение об оплате которых принято на общем собрании (естественно, при условии соблюдения всех требований к его проведению).

Отказ от внесения платы за обслуживание домофона с юридической точки зрения признается неполным внесением платы за жилое помещение. Но действующее законодательство ни в каких случаях не допускает ограничения или приостановления содержания общего имущества дома, в том числе отключение домофона за не оплату. Единственная мера ответственности — начисление пени. Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, в дальнейшем долг взыскивается по суду.

Таким образом, угрозы фирм, что «не будете платить — срежем трубку и провода» — безосновательны. Еще и потому, что установка домофона — отдельная услуга, за которую потребитель в самом начале, как правило, заплатил.

Если мой ответ некорректно отображается в формате страницы сайта, - скопируйте его со страницы и откройте на рабочем столе в формате любого текстового документа