Как оформить участок в собственность, если фактическая площадь больше указанной в документах?

Вопрос №3280854 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.01.2014, 18:14

Объясните, пожалуйста, как нам действовать в следующей ситуации. В 1988 году мы получили участок в садоводстве в Приозерском районе Ленинградской области. В документах на выделение участка указана его площадь - 6 соток. Фактическая площадь участка за счет прилегающих к нему территорий (две дороги) оказалась 8,8 соток. За все время владения участком границы его не менялись, членские взносы платились в соответствии с фактической площадью участка. Имеются акты о согласовании всех границ участка с соседями. Но так как фактическая площадь больше указанной нам не разрешают оформить участок в собственность. Что нам делать? Ведь размер участка по факту уже никак не уменьшится С уважением, Гниденко Ирина Геннадиевна gir_608@mail.ru

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Вас понял, тогда остается только судебный порядок. Либо в порядке исключения - если администрация согласна продать излишние 2 сотки по кадастровой стоимости.

30.01.2014, 00:52

Спасибо за ответ! Спасибо Вам большое. А как можно узнать кадастровую стоимость излишков?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36116 отзывов

Ваш вопрос можно решить в судебном порядке. Обратитесь к юристам или адвокатам вашего региона, знающим земельные вопросы. Можете выбрать на сайте любого, с кем хотите работать.

29.01.2014, 18:28

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Вопрос в том, оформлен ли у вас межевой план и поставлен ли участок на кадастровый учет. В южных районах области я бы мог решить этот вопрос, но Приозерск мне территориально не удобен, поищите юриста там на месте.

30.01.2014, 00:40

Спасибо за ответ! У нас есть кадастовый паспорт, в котором указаны все границы участка

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

А вы подавали заявление о приватизации в администрацию, уже получили отказ? Можно обжаловать его в суд, но не видя документов, ничего точно сказать не могу.

30.01.2014, 00:47

Спасибо за ответ! Да, документы полавали и получили отказ на том основании, что площадь участка превышает ту, что указана в документах о выделении участка

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

В вашем кадастровом паспорте должна быть указана удельная кадастровая стоимость 1 квадратного метра земли. Бесплатно можно прирезать до 10%, но есть шанс и получения всего участка без доплаты через суд. Вашим вопросом надо заниматься, а не искать виртуальную консультацию в интернете.

30.01.2014, 01:26

Спросить юриста