Льгота по подоходному налогу при приобретении недвижимости согласно новому налоговому кодексу.

С 01.01.2001 г. понятие "льгота" заменено понятием "имущественный налоговый вычет". В ст. 220 Налогового кодекса РФ (часть II) все прописано достаточно четко и понятно. Сложностей в уяснении вышеуказанной статьи нет. Основной момент: статья выделяет 2 вида имущественных налоговых вычетов: 1) при реализации (продаже) налогоплательщиком недвижимости и 2) при приобретении (покупке) налогоплательщиком недвижимости.

При приобретении (покупке) недвижимости общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 600000 рублей. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный жилой дом или квартиру. При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, когда оплата расходов на приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного

налогового вычета не допускается.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может

быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании

письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.