Как воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотечного кредита при отказе пенсионного фонда?

Если право собственности на жильё уже зарегистрировано, поезд ушёл. Не поможет даже заключение брака. Ищите себе замену в ипотечном договоре и покупайте иное жильё по новому ипотечному договору, предварительно зарегистрировав брак. Тогда маткапитал пройдёт на погашение новой ипотеки.

Совместная собственность супругов возникает только если указанное имущество в период брака.

п. 3 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.03.2013) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;

в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

В вашей ситуации вы вправе погасить ипотечный кредиту материнским капиталом только в размере вашей доли.

Либо вступить в брак и погасить кредит по ипотеке, но только после вступления в брак с вашим супругом.

Что то не понятно,если детям выделяется доля,то можго использовать материнский капитал,а если нет,то и нет.Это обязательное условие.

Добрый день, Виталий!

Ваш вопрос решается следующим образом! Во - первых материнский капитал дается только женщине - матери, а не вам обоим!) и именно на двоих детей - ее детей! соответственно вы можете оформить договор купли - продажи вашей доли на ее детей - то есть ее старшего сына и на вашего совместного ребенка! И регистрация брака здесь ни при чем, это уже на ваше усмотрение и желание, для получения материнского капитала регистрация не нужна!