Как получить бесплатно землю и узнать правила разделения участков при наличии земли в собственности - советы для инвалида детства 3 группы.

В соответствии со ст. 1 Закон Смоленской области от 28.09.2012 N 66-з

"О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан на территории Смоленской области" земельные участки для ведения приусадебного хозяйства, а также земельные участки для ИЖС предоставляются инвалидам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с ранее действовавшим (до октября 2012 г.) законом, участки предоставлялись всем инвалидам, вне зависимости от факта нуждаемости в улучшении жилищных условий, однако в настоящее время они предоставляются только нуждающимся.

Что касается размеров участка

В соответствии с п.п 1,2 ч.4 ст. 27 Правил землепользования и застройки города Смоленска", утв. Решением Смоленского городского Совета от 28.02.2007 N 490

предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельных участков:

для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома - 1000 квадратных метров;

максимальная площадь земельных участков:

для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома - 1800 квадратных метров;

О возможности докупить участок.

Согласно Решению Смоленского городского Совета от 27.02.2004 N 803

"О нормах предоставления земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства"

3. Действие настоящего решения не распространяется на случаи, когда:

3.2. К земельному участку, принадлежащему гражданину на праве собственности, прилегает участок, который по градостроительным нормам нельзя использовать как самостоятельный (в данном случае прилегающий земельный участок по заявлению собственника может быть оформлен дополнительно в собственность за плату с тем же целевым назначением, что и основной участок).

Поскольку арендуемый участок имеет площадь 400 кв.м., что меньше предельного минимального размера и ваш участок находится рядом, вы вправе его получить за плату.

Таким образом, вы можете обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Смоленской области (или Управление имущественных и земельных отношений Администрации г.Смоленска - если участок муниципальный) с заявлением:

- о предоставлении вам указанного земельного участка в собственность бесплатно (если вы нуждающийся в улучшении жилищных условий);

- о предоставлении вам указанного земельного участка в собственность за плату и ан основании договора купли-продажи, приобрести его в собственность.

Размеры арендуемого вами и занимаемого участка в данном случае позволяют это сделать.