Проблема с получением квартиры - вопрос исковой давности и наследников

Вопрос №3290696 из г. Москва
опубликован 31.01.2014, 10:58

Почти 3 года назад соседка (уже в почетном возрасте 78 лет) сломала шейку бедра, ходит с трудом ток с ходунками, договорились о том, что я буду убираться покупать и готовить ей еду, ну и т.п., а она за это продаст мне квартиру по дешевке, оформили сделку купли продажи с правом ее пожизненного проживания в этой квартире, но проблема в том, что она всю жизнь была не грамотная и соответственно расписку о получении денег написать не смогла. Прошло уже с момента сделки 2 года и 7 месяцев, бабулька начала сильно сдавать, дай бог еще на пол года ее хватит. У нее есть очень давние родственники, которых я даже ни разу не видел (они ей не звонят и не приезжают), но сейчас начал задумываться о том как бы они после ее смерти не объявились. В связи с этим вопрос какой срок исковой давности в данном случае 3 года или более?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Богдан, здравствуйте! У наследников будет право обратиться в суд с иском о признании сделки, совершенной наследодателем, недействительной и включении квартиры в состав наследства умершего. Срок исковой давности - год или три, в зависимости от оснований "оспаривания". НО необязательно данный срок начинает течь для наследников со дня открытия наследства. Со дня, когда наследодатель должен был узнать или узнал о нарушении своего права, так как наследники оспаривают сделку как правопреемники.

Правда, из текста вопроса оснований для признания сделки КП недействительной я лично не вижу... Отсутствие расписки не говорит о том, что денежные средства были не получены.

Главное для Вас - чтобы не было мед. документов, из которых можно было бы сделать вывод о том, что бабуля страдает псих. расстройствами...

С уважением,

Харченко О.В.

31.01.2014, 11:18

Спасибо за ответ! На тот момент была нормальная, а вот сейчас уже явно Болезнь Альцгеймера, но тоже вроде хочу обратится, к врачу все сделать по хорошему, может чего выпишет, но опять же побаиваюсь, как бы это боком не всплыло!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сутулова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

5.0 40 отзывов

3 года с даты совершения сделки для признания договора ничтожным, и один год-для оспорим ой сделки, с даты, когда узнали о нарушении прав.

31.01.2014, 11:02

Спасибо за ответ! Не понял то-есть после истечении трех лет кто то может что то увидеть и с этого момента будет еще год на оспаривание! Она оспаривать явно не собирается ее все устраивает, а вот после смерти ее за родственников переживаю!

Спросить юриста

Филин Сергей Петрович

Юрист из города Саратов

4.6 7910 отзывов

Если в договоре купли-продажи стоит настоящая подпись бабушки, то признать сделку недействительной не получится.

31.01.2014, 11:05

Спасибо за ответ! Реально она подписывала только писала Фамилию Имя Отчество, научил только эти буквы выводить, при чем в присутствии нотариуса, который и заверил сделку!

Спросить юриста