Проблемы с новым домом - строительные дефекты и опасность для конструкции. Как решить ситуацию?

Вопрос №3295903 из г. Уфа
опубликован 01.02.2014, 10:20

Question

Осенью этого года купили у застройщика новый дом, в процессе эксплуатации зимой выявилось несколько крупных дефектов, в дом постоянно течет конденсат из-за нарушений технологии устройства мансардной кровли, вследствии постоянной сырости на стенах искривились межкомнатные перегородки из бруса. Застройщик предложил весной устранить - перекрыть заново крышу. Но меня данная мера не устраивает, так как при вскрытии крыши оказалось, что от постоянного конденсата стропила и обрешетка уже сильно поражена грибком и гнилью, искривленные межкомнатные перегородки являются несущими в конструкции дома, и их состояние вызывает опасения долговечности всей постройки. Могу ли я заказать строительную экспертизу и признать сделку недействительной. Или подскажите другие варианты. Заранее благодарна. Валентина.

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

"заказать строительную экспертизу " - не получится по двум причинам. Первая - то, что можно "заказать", судебной экспертизой не является, т.к. проводится по "заказу" заинтересованного лица, и не в рамках судебного гражданского дела. Строительная экспертиза проводится уже в рамках дела, но её не заказывают, а ходатайствуют (просят) перед судом о её назначении и проведении.
В Вашем случае, если недостатки столь очевидны, имеет смысл сразу обращаться в суд, и уже в ходе судебного разбирательства просить о назначении соответствующей экспертизы.
По поводу признания сделки недействительной - пока что большой вопрос, для этого недостатки должны быть СУЩЕСТВЕННЫМИ, на этот вопрос ответит экспертиза.

Янбулатов Айрат Салаватович · Answer

Да, вам необходимо будет проведение экспертизы, направить претензию застройщику и после этого обратиться в суд с каким-либо требованиями. Экспертиза дорогое удовольствие, в связи с чем возможно обратиться в суд сразу а там, уже ходатайствовать о проведении экспертизы. Проигравшая сторона будет оплачивать экспертизу.

Проблемы с новым домом - строительные дефекты и опасность для конструкции. Как решить ситуацию?

Похожие вопросы

Проблемы с потолком и плесенью - К кому обращаться по закону - застройщику или ТСЖ?

Проблема с конденсатом и безопасностью на пластиковой крыше под моим окном - куда обратиться и как решить ситуацию?

Проблемы с утеплением крыши в клубном доме - возможность отказа от квартиры и возврата средств через суд

Как обязать застройщика устранить проблемы с крышей и утеплением в купленном коттедже в Михайловске?

Проблемы с самовольной постройкой - общая долевая собственность, теплопотери и утечка конденсата в дом

Проблемы с новостройкой - как добиться устранения недоделок от застройщика?

Как добиться от ЖКХ установки снегозадержателей в новостройке без застройщика?

Крыша нового коттеджа потекла - возможно ли возместить ущерб продавцу?

Проблемы с эксплуатацией - потеря имущества и недостатки в новой квартире - что делать?

Проблемы с гарантией в деревянном доме - течь в крыше, стена и натяжной потолок затоплены

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59