Ответственность за реконструкцию нежилого помещения без разрешения - кто является застройщиком и кто несет ответственность?

Вопрос №3300426 из г. Барабинск
опубликован 02.02.2014, 12:32

Физическое лицо имеет в собственности нежилое помещение и земельный участок. Затем данное физ. лицо передает это нежилое помещение в безвозмездное пользование другому физ. лицу, который производит реконструкцию этого нежилого помещения без полученного разрешения в установленной форме, согласно ст. 51 Градостр. Кодекса. Вопрос. Кто является застройщиком в данном случае и кто несет ответственность по ч.1 ст. 9.5 Коап РФ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Левашов Дмитрий Валерьевич

Юрист Маслянино, стаж 29 лет

4.9 5185 отзывов

Олеся мое мнение, что ответственность по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ, должен понести собственник, так как он юридически будет застройщиков в силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Второй ИП не вправе был производить какую-либо реконструкцию изначально, поскольку согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ, По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Считаю, что при таких обстоятельствах первый ИП вправе требовать со второго ИП всех возмещения всех понесенных убытков, в том числе и привидение в первоначальное состояние переданное по договору здание.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ответственность за реконструкцию нежилого помещения без разрешения - кто является застройщиком и кто несет ответственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы