Требуется ли нотариально заверенный отказ от соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире?

Вопрос №3313618 из г. Самара
опубликован 04.02.2014, 17:28

У меня комната в коммунальной квартире. В документе о праве собственности указана доля от общей площади квартиры, которой я располагаю. Должен ли я при продаже этой комнаты собрать у своих соседей нотариально заверенный отказ на её покупку?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Денис! В соответствии с ч.6 ст.42 ЖК РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом РФ. Согласно п.2 ст.250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, извещать о продаже доли надо, но явно выраженного отказа от остальных сособственников (тем более нотариально удостоверенного) закон не требует. Достаточно будет отсутствия от них положительного ответа по истечении месяца с момента уведомления.

С уважением, А.Д.Руслин.

04.02.2014, 18:24

Искреннее Вам спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 56 минут