Продавец предлагает мне генеральную доверенность на оформление всех документов.

Вопрос №331778 из г. Казань
опубликован 29.03.2006, 10:57

По объявлению нашла продавца земельного участка (с кирпичным двухэтажным домом и кирпичной баней) в садовом кооперативе. У продавца нет документов на право собственности на землю и на строения. Хочу купить. Продавец предлагает мне генеральную доверенность на оформление всех документов. Председатель кооператива "рад", т.к. продавец имеет большие задолженности по оплате за землю и др.Я согласна "бегать" по всем инстанциям и оформить этот участок. Но как обезопасить вложенные деньги. Подскажите, пожалуйста, как правильно и в какой последовательности провести сделку, чтобы не возрасла сумма за участок со стороны продавца. Для продавца желательна схема: мы ему отдаем деньги, он нам - генеральную. Заранее, огромное спасибо. Татьяна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Родина Елена Викторовна

Юрист Москва, стаж 24 годa

5.0 330 отзывов

Поскольку Вы согласны на оформление всех документов для сделки, то советую при передачи Вам генеральной доверенности передать продавцу аванс, но не всю сумму по сделке. Также оговорить расходы , которые необходимы для оплаты БТИ и документов на землю, налоги и т.д. ,а это не малые суммы. Либо эти затраты в счет остатка суммы по сделке, либо оплачиваются доверителем.

Для совершения сделки необходимы:

1. первичные документы о предоставлении участка ( у председателя кооператива).

2. заявка в БТИ на оформление технического паспорта и плана на строения, плана земельного участка, оценочной стоимости.

3. заявка в земельный комитет для оформления кадастра и плана участка, оценочная стоимость участка.

4. получения справки об оплате налогов - председатель кооператива или налоговая.

5. Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом ( с передаточным актом).

6. государственная регистрация перехода права собственности в госрегистрации.

7. окончательный расчет после получения свидетельства о праве собственности.

Упеха Вам.

29.03.2006, 11:54

Уважаемая Елена Викторовна! Спасибо Вам за столь быстрый и очень подробный ответ. Благодаря Вам, я уже сегодня начала оформление участка. Спасибо еще раз. Желаю Вам больших успехов в профессии, столь необходимой для людей. И здоровья.
Татьяна.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 57 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация