Как правильно защитить себя при продаже квартиры и приобретении дома в браке?

Question

Помогите пожалуйста не допустить ошибку в будущем. Ситуация следующая: с мужем в браке меньше пол года, живем в моей квартире которая приобретена мною до брака (7 лет назад). Записана на меня. Собираемся сейчас ее продавать, на эти деньги купить дом. У мужа есть сын от другого брака, как мне себя застраховать в будущем, если его бывшая жена и сын станут требовать долю мужа. Ведь, насколько мне известно, если жилье приобретается в браке, то автоматически делится пополам на обоих супругов. Как мне правильно оформить покупку дома, ведь вкладываю деньги я со своей квартиры? Уместен ли в данном случае вариант дарения, если оформить дом, который приобретем на моего отца, а затем оформить дарение от его имени? Заранее благодарю.

Нуриахметова Светлана Максимовна · Accepted Answer

Уместен ли в данном случае вариант дарения, если оформить дом, который приобретем на моего отца, а затем оформить дарение от его имени? Можно, затем оформить дарственную только на ваше имя.
Можно составить соглашение о разделе имущества в нотариальном порядке

Толкачёв Владимир Сергеевич · Answer

Здравствуйте! Есть несколько вариантов решения проблемы. Самый простой и эффективный - составить нотариально удостоверенный брачный договор, в котором указать, что приобретаемая квартира будет являться Вашей личной собственностью. 
Можно и через два договора дарения с родственниками или близкими друзьями.
Если всё таки будет приобретать квартиру без такого рода мер, то главное сделать так, чтобы можно было проследить судьбу денежных средств. Зачисляйте деньги от продажи на свой счёт, открытый специально для этого случая (чтобы посторонние деньги на него не приходили), и с него же оплачивайте новую квартиру. Реквизиты счёта указывайте в договорах купли-продажи. Тогда в случае претензий, в суде Вы сможете доказать, что новая квартира была приобретена на Ваши личные средства.

Как правильно защитить себя при продаже квартиры и приобретении дома в браке?

Похожие вопросы

Оформление договора дарения 1/2 доли квартиры мужем жене для защиты от раздела при разводе

Возможности передачи квартиры в собственность жене в браке - расторжение брачного договора, дарение и другие варианты

Также есть земельный участок, тоже был приобретен во время брака, он на муже зарегистрирован.

Вопрос о дарении доли дома детям при отказе регистрации из-за отсутствия дарения земельного участка

Как защитить наследственную массу в случае смерти мужа, чтобы родители и дочь от первого брака не могли претендовать на имущество

Как быть в следующей ситуации: мы прожили с моей женой в законном браке 2 года, затем развелись.

Возможности защитить свои интересы при разделе недвижимости после развода

О разделе имущества при покупке автомобиля в браке - возможно будет ли делиться машина при разводе?

Вопрос о передаче квартиры от супруга на себя - возможность претензий несовершеннолетнего ребенка от первого брака?

Как оформить покупку квартиры на одного покупателя в браке и защитить ее от раздела при разводе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59