В ст.651 ГК РФ сказано «договор аренды здания или сооружения, заключённый на срок НЕ МЕНЕЕ года, подлежит гос. регистрации».

Вопрос №332200 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 30.03.2006, 10:05

Укладывается ли период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2006 г. в возможность заключить договор аренды здания без гос. регистрации? В ст.651 ГК РФ сказано «договор аренды здания или сооружения, заключённый на срок НЕ МЕНЕЕ года, подлежит гос. регистрации». Во-первых, что значит «не менее»? То есть более года? А ровно год? Во-вторых, в каком периоде исчисляется срок в этой статье? В годах? Если в годах, то согласно п.1 ст. 192 ГК РФ можно ли заключить договор с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2006 г., ведь «срок, исчисляемый годами, истекает в СООТВЕТСТВУЮЩИЕ МЕСЯЦ И ЧИСЛО последнего года срока»?! То есть договор, заключённый 1 января 2006 г. НА ГОД действует до 1 января 2007 г. и в этом случае должен быть зарегистрирован. А с 1 января по 31 декабря регистрация не нужна. Я правильно понимаю, или я что-то перемудрила?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агешин Андрей Ефимович

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 115 отзывов

Нет не перемудрили, но на всякий случай проще заключить на 11 месяцев, тогда с арифметикой точно проблем не будет. То естьб с 1 января по 1 декабря. Это обычная практика. Затем продлевают еще на 11 месяцев.

30.03.2006, 19:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Агешин Андрей Ефимович

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 115 отзывов

В принципе не перемудрили, но как правило все заключают на 11 месяцев. что бы в случае спора не было проблем с арифметикой. То есть с 1 января до 1 декабря.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В ст.651 ГК РФ сказано «договор аренды здания или сооружения, заключённый на срок НЕ МЕНЕЕ года, подлежит гос. регистрации».

Похожие вопросы