Необходимость государственной регистрации договора аренды складских помещений - обоснованы ли доводы кооператива?
Вопрос №786413
из г. Нижний Новгород
опубликован 13.05.2009, 20:52
опубликован 13.05.2009, 20:52
ОАО «Вымпел» предложило заключить с производственным кооперативом «Колос» договор аренды складских помещений на срок с 1 января по 31 декабря 2009 г. Не возражая против заключения договора, кооператив, тем не менее настаивал на его гос. регистрации, ссылаясь на то, что без нее такой договор может быть признан незаключенным, поскольку, в соответствии с п.2 ст. 651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения на срок не менее одного года, подлежит гос. регистрации. Обоснованы ли доводы кооператива? Какой способ защиты гражданских прав предусмотрен в случае признания сделки незаключенной? Последствия признания сделки незаключенной? Является ли гос. регистрация формой сделки?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор аренды нежилого помещения заключенный сроком не менее года, подлежит гос. регистрации. При этом нужно иметь ввиду, что Пленум Веховного суда РФ указал, что в году 360 дней, а не 365 как в календаре.
14.05.2009, 01:22
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час
Договор аренды сроком до 1 года не подлежит регистрации.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
13.05.2009, 22:21
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 243
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 333
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.8
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 869
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
37
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.9
7 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
То есть срок аренды и срок действия договора не совпадают, требуется ли регистрация договора в нашем случае или нет?
В ст.651 ГК РФ сказано «договор аренды здания или сооружения, заключённый на срок НЕ МЕНЕЕ года, подлежит гос. регистрации».
Можно ли провести межевание и заключить договор аренды с ДГИ для ж/б гаража в Москве?
Я поясняю арендодателю, что офис – это не здание или сооружение, а нежилое помещение в этом здании или сооружении.
Требуется ли государственная регистрация договора аренды, если срок договора равен, но не превышает одного года?
Последствия заключения незаконного договора аренды на 11 месяцев для избежания уплаты налогов
И будут ли защищены мои права на гараж как собственника без гос. регистрации?
Юридическое решение в вопросе признания договора аренды недействительным
Проблемы с договором займа - кто является сторонами и что делать с документом? Леонид
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут