На сколько надежно покупать квартиру с долевым участием? Застройщик ЖБИ.

На сколько надежно покупать квартиру с долевым участием ? застройщик КЖБИ

Ирина вполне надёжно.

С долевым участием всегда есть риски, хотя и дешевле.

Ненадежно, лучше без них

Однозначного ответа дать нельзя на такой вопрос. По практике, были хорошие застройщики, доводили дела до конца, а через 5 лет, просто растворились как застройщики.

Дополню

по КЖБИ "пробивайте" информацию в интернете, смотрите на сайте суда по месту их регистрации (юридического адреса) нет ли судебных споров по сдаче жилья и установления права собственности на недострой

Это ваш страх и риск изучите работу компании отзывы стабильность и даже при этом риск всегда есть ! Так что однозначного ответа нет , решать только вам !

Информация о добросовестных застройщиках содержится в реестре на сайте Минрегион России, в любое время можете направить запрос с интересующей вас информацией по застройщику.

Ирина, для начала изучите схему по которой Вам предлагают покупку. Это должен быть именно договор долевого участия с регистрацией в УФРС. Посмотирте сайт застрощика и проектную декларацию на нем.

Многое зависит от того на каком этапе строительства находиться дом. Если это 70-80 процентов, то можно покупать. В любом случае в дальнейшем, даже если что-нибудь случиться дом можно будет достроить с наименьшими затратами.

Ну а в целом конечно же лучше покупать уже готовое жилье, в доме введенном в эксплуатацию.

риски есть и будут всегда . Проверить юридическую ю чистоту застройшика можно только в реале.

Риски даже при готовности дома к сдаче все равно есть, свидетельство тому - множество исков в судах. "пробейте" информацию на сайте суда

Договоры долевого участия, на данный момент надежнее.

Договор долевого строительства должен содержать:

- определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства;

- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства

- сведения о цене договора, сроках и порядке оплаты;- информацию о гарантийном сроке, действующем в отношении объекта долевого строительства.

Особенно внимательно следует отнестись к тому, как прописаны в договоре сроки, метражи и цены.

Ирина, покупка квартиры-долевки всегда сопряжена с рисками. В принципе, КЖБИ регистрирует договора в РосРеестре, но и это не дает 100% гарантии, что все пройдет гладко. Тем более, последнее время качество строительства у КЖБИ заметно хромает, есть множество претензий к ним, как к застройщикам. Если есть возможность, лучше приобрести квартиру после 3-5 лет от момента сдачи дома в эксплуатацию.

Ирина! На просторах нашей необъятной Родины нет ничего более надежного и законного в деле приобретения для личных нужд жилья на стадии начатого (незавершенного) строительства, чем заключение с проверенным застройщиком ДДУ и регистрация его в Росреестре. 214-ФЗ надежно страхует риски участника долевого строительства накладывая на застройщика серьезные обязательства как на стадии оформления прав на земельный участок, получения разрешения на строительство, заключения ДДУ, (Экспертиза проекта, банковские гарантии, залог объекта и права аренды в пользу дольщиков, возможность взыскания неустойки в двойном размере), так и при вводе в эксплуатацию МКД, дает возможность дольщику контролировать застройщика , получая от него практически любую необходимую официальную информацию (и бухгалтерскую в т.ч.).

В случае, если затянут срок сдачи дома на 1 год, можно в суде взыскать сумму (по совокупности оснований) практически приближающуюся к цене самого договора ДДУ.