Турагентство сталкивается с проблемой освобождения арендованного помещения - что делать с клиентами, оформленными на летние месяцы?

Вопрос №3331550 из г. Москва
опубликован 06.02.2014, 23:27

Мы -- турагентство, снимали помещение 15 лет, платили исправно, сейчас собственник просит освободить помещение, дает 1 месяц, у нас есть клиенты, которые оформлены на летние месяца. Вправе ли нам отказывать за такой короткий срок в аренде?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прокофьев Дмитрий Владимирович

Юрист Похвистнево, стаж 22 годa

5.0 2785 отзывов

В договоре аренды этот момент должен быть прописан. Если не прописан, то арендодатель вправе расторгнуть договор аренды, предупредив вас заблаговременно и дать вам разумный срок.

06.02.2014, 23:30

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Меркулова Елена Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

5.0 116 отзывов

Я так понимаю речь идет о досрочном расторжении договора аренды, тогда арендодатель моеж расторгнуть договор только через суд, в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

06.02.2014, 23:39

Спросить юриста