Строительство таунхауса - перевод земли ИЖС в МЖС, проблемы и риски
Вопрос №3331944
из г. Калининград
опубликован 07.02.2014, 01:03
опубликован 07.02.2014, 01:03
Хотим с друзьями построить таунхаус. Одим дом, три отдельных входа. Земля ИЖС в аренде. Оформлена будет в долях. Нужно ли ее переводить в мжс. и какие нас ждут проблемы. В этом районе построено уже более 6 таких же домов, этим же застройщиком. Все разрешения и документация до начала строительства. Уже есть дома с подключенными комуникациями. Какие есть лазейки в законодательстве, при сдаче в эксплуатацию. И как будет оформлена собственность? Мнения юристов разные. Какие риски? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все зависит от наличия в этом районе мощностей: электроэнергия, вода, газификация. На индивидуальный жилой дом предусмотрены очень маленькие нормативы. Проработайте этот вопрос с местными органами власти и специалистами. Законом не запрещено совместное создание общей долевой собственности, если документы на такое строительство согласованы с местными органами власти.
07.02.2014, 01:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Риск один - долевая собственность. Все вопросы придется решать всем вместе. Если кто-либо будет против, то риски непредсказуемы.
07.02.2014, 14:32
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
583
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Важные вопросы перед покупкой таунхауза на земле ИЖС
Нужно ли согласие соседей на сдачу таунхауса в аренду, если земля под ним общая собственность?
Как правильно оформить право собственности при покупке части дома и участка для строительства таунхауса?
Возможно ли построить двухэтажный дом на з/у под ИЖС без разрешения на строительство и какие могут возникнуть проблемы
Риски покупки квартиры в таунхаусе, возведенном на доле земли с не переданными в собственность квартирами
Можно ли построить второй дом на участке в 12 соток, на котором уже есть один дом в собственности
Проблемы при вводе частного дома в эксплуатацию с бессрочной арендой земли населенного пункта ИЖС и свидетельством
Собственность на земельный участок и дом - перевод назначения земли в ИЖС и возможное нарушение законодательства
Продажа таунхауса в Москве - риск лишения земельной собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут