Как правильно подать исковое заявление, чтобы муж не остался без жилья

Муж с женой разведены, у них двое детей-один из них несовершеннолетний. У них в собственности квартира. Машина, мебель, участок и на нём недостроенный дом. Машина находится в собственности мужа. Мебель у жены-по стоимости они примерно равны. Квартира в долевой приватизации. У мужа 1\4 часть. Участок находится в собственности жены. Она брала кредит на его покупку. А муж строил дом на свои деньги. В данный момент супруга предлагает мужу отказаться от своей доли в квартире, продать участок с недостроенным домом. Отдать ей деньги за участок. Такой вариант мужа не устраивает. Так как он остаётся без жилья. Перевести недостроенный дом ему некуда, нет участка и средств на его приобретение. Старший сын предлагает отказаться от своей доли в пользу отца. Жена вышла замуж за другого мужчину и они строят дом. Подскажите, пожалуйста, как правильно подать исковое заявление. Какие аргументы привести, чтобы муж не остался без жилья. Он хочет отказаться от доли в квартире. Если она откажется от участка. Спасибо.