Собственников 6чел.Тётя и её двое совершеннолетних детей, я с дочкой и сын сестры(мама отказалась от приватизации).

Добрый вечер, подскажите,пожалуйста,есть приватизированная 3-х комн.кв. Собственников 6чел.Тётя и её двое совершеннолетних детей, я с дочкой и сын сестры(мама отказалась от приватизации). Хотим у тёти(и её двое детей) выкупить ихние три доли через ипотеку(800тыс), слышали что есть банки у которых можно попробовать взять ипотеку заложив всю квартиру(так вероятность одобрения ипотеки будет больше. Через купля-продажу продать квартиру не получается так как сложный разЪезд,не найдём никак клиента, несовершеннолетние дети в долях и разьехаться хотим(две комнаты и однокомнатная, на покупку однокомнатной получается в любом случае придётся добавлять денег потребительским так как на 800тыс по метражу опека не пропустит) да и несовершеннолетние дети в долях. Вопрос вот в чём, если мы берём ипотеку им какие плюсы и минусы в этом моменте, они(собственники) могут отказать нам в таком варианте ссылаясь на том что где гарантии что мы будем оплачивать кредит ипотечный и у них банк не отберёт комнаты, а для нас какие минусы,если они захотят продать жильё ,взятое нами или комунальные услуги платить не будут....и в ипотеку получается мы берём им две комнаты,это будут 2 разных кредита,допустим на себя беру и мама допустим или можно взять один кредит(по ипотеке) на себя 800тыс, а они берут две комнаты. Спасибо.