Проблемы с регистрацией и оплатой услуг ЖКХ на предприятии - возможные последствия и способы снижения платежей

Регистрация в жилом помещении не связана с оплатой услуг по коммуналке. Это самостоятельный процесс.

По оплате задолженности, тут вы правы, претензии по оплате ЖКХ должны сократить на один год и уменьшить их.

Приведу составленный мной Отзыв по одному из клиентов по похожему вопросу:

Иск, ГУП ДЕЗ района Чертаново Центральное ЮАО г. Москвы о взыскании задолженности по коммунальным платежам и эксплуатационные услуги, не признаю в полном объёме.

Расчет задолженности представлен за период с октября 2002 года по февраль 2007 года. Следовательно, требование о взыскании задолженности заявлено истцом за период – 4 года 5 месяцев. Истец указывает, что оплата за предоставленные услуги производится несвоевременно и не в полном объёме, таким образом, истцу известно об имеющейся задолженности с момента её появления – с октября 2002 года и ранее.

Однако раньше истец не уведомлял меня надлежащим образом, как должника, (уведомление направляется неплательщикам заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается под расписку), об имеющейся задолженности по платежам и не предлагал погасить её к определенному сроку. Каких-либо дополнительных доказательств надлежащего уведомления должника об имеющейся задолженности истец суду не представил.

Соглашение об уплате долга в рассрочку и/или ликвидации его в разумный срок между нами не рассматривалось и не заключалось.

Следует иметь в виду, что в соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Кроме того, в силу специфики характера задолженности, которая исчисляется каждый месяц в определенной сумме, необходимо учитывать разъяснения п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 г. № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Согласно этому разъяснению, данному высшими судебными инстанциями, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повремённых платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Статьёй 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Считаю необходимым заявить, о применении срока исковой давности к данному требованию о взыскании задолженности по коммунальным платежам, за период по февраль 2004 года включительно, на сумму: 44632 рублей 95 копеек, таким образом, задолженность должна составлять: 67111.91 - 44632.95 = 22478 рублей 96 копеек.

Однако, коммунальные и другие платежи мною оплачивались ранее, учитывая имеющуюся задолженность:

-в марте 2004 года в сумме: 13791 рублей 61 копейка,

-в октябре 2004 года в сумме: 2819 рублей 88 копеек и два платежа по 1432 рубля 14 копеек за 9-й и 10-й месяц 2004 года,

-в ноябре 2004 года в сумме: 3355 рублей 94 копеек и 1439 рублей 94 копейки,

-в июне 2006 года в сумме: 14380 рублей 03 копейки.

Оплата за 2007 год составляет:

-январь – 2266 рублей 32 копейки,

-февраль – 2296 рублей 56 копеек.

Итого, мною оплачена общая сумма, в счёт коммунальных платежей за период с марта 2004 года по февраль 2007 года: 43214 рублей 56 копеек.

Следовательно, 67111.91(цена иска) – 44632.95(истёк срок исковой давности) – 43214.56(оплаченная мной сумма) = 20735 рублей 60 копеек, составляет переплата с моей стороны.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая вышеизложенное, прошу суд:

1. В удовлетворении исковых требований по иску ГУП ДЕЗ района Чертаново Центральное ЮАО г. Москвы о взыскании долга в сумме 67 111 рублей 91 копейка - отказать,

2. Взыскать судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.