Мне не дают разрешение на строительство дома на 3-х сотках, правомерно ли решение архитектуры?

Валентина! В Вашем случае сначала стоит выяснить, если спорный земельный участок находится в г. Северобайкальске то к какой территориальной зоне в соответствии с Правилами землепользования и застройки данного муниципального образования он отнесен, узнать какие предельные минимальные размеры установлены для вида использования установленного у Вашего участка как разрешенного. Это все можно узнать в органе архитектуры. Если площадь Вашего участка в 300 кв.м. не соответствует предельному минимальному размеру земельного участка можете обратиться с заявлением об отклонении от передельного размера (ст. 40 Градостроительного кодекса РФ).

Иначе градостроительный план и соответственно разрешение на строительство архитектура Вам не выдаст.

Удачи в решении Вашего вопроса!

Правомерно

Согласно СНИП СП 42.13330.2011

5.7 Размер земельного участка при доме (квартире) определяется региональными

градостроительными нормативами с учетом демографической структуры населения в

зависимости от типа дома и других местных особенностей с учетом приложения Д.

Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного

строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются органами местного

самоуправления. Допускается для ведения личного подсобного хозяйства выделение

части земельного участка, недостающей до установленной максимальной нормы, за

пределами жилой зоны.