Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 13.02.2014, 16:49

Отказ в прописке знакомого в комнате на основании ст. 247 ГК РФ в случае общей долевой собственности - правомерно или нет?

Вопрос №3373155 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.02.2014, 16:49
Я хотел в моей комнате, находящейся у меня в собственности, прописать знакомого. Мне отказали, требуют согласия всех собственников других комнат. В свидетельстве написано, что в собственности находятся доли квартиры. Собственность - общая долевая, а не общая совместная. Отказали, ссылаясь на ст. 247 ГК РФ. Правомерно ли это?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если у Вас в собственности комната в коммунальной квартире, то отказ неправомерный. Если доля в праве общей долевой собственности - отказ правомерный.

13.02.2014, 17:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Самое интересное, что в собственности комната, в техпаспорте выделена штриховкой, техпаспорт на предыдущего владельца. А в свидетельстве о регистрации указаны доли. Что делать?
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Правомерно. Распоряжение общим имуществом (не важно с определением долей или нет) происходит по соглашению всех сособственников.

13.02.2014, 16:59

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 18.09.2012 N 33-13246/2012

Отсутствие согласия одного из участников общей долевой собственности с порядком пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, предлагаемым другими собственниками, не является безусловным препятствием для реализации такого порядка, поскольку несогласие может быть признано необоснованным, если установлено, что указанный порядок не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Так, согласно п. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (в отличие от распоряжения таким имуществом, которое в силу п. 1 ст. 246 Кодекса возможно только по соглашению всех участников общей долевой собственности).

Из этого следует, что несогласие одного из участников общей долевой собственности по вопросу о порядке владения и пользования общим имуществом может быть преодолено, если судом будет установлено, что этот порядок не нарушает права и законные интересы данного лица.

13.02.2014, 17:00

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских