Aрендаторы жилья в затруднении - кто является новым владельцем и кому платить арендную плату?

Уважаемый Николай Викторович! Поскольку арендатор продолжает пользоваться имуществом, то обязанность по оплате сохраняется. Вам также следует иметь в виду, что при перемене собственника договор аренды сохраняется ( пункт 1 ст.617 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку в данном случае возникают сомнения в личности кредитора, которому должно вносить арендную плату, я посоветовал бы Вам воспользоваться нормой ст.327 ГК РФ. С момента внения денег на депозитный счет обязанность по уплате врендной платы будет считаться исполненной.

Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит

1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.

Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.