Возможно ли признать договор аренды недвижимости ничтожной сделкой в связи с несоблюдением статьи 607 Гражданского кодекса?
Вопрос №338022
из г. Челябинск
опубликован 16.04.2006, 19:54
опубликован 16.04.2006, 19:54
Уважаемые юристы у меня вот такой вопрос.
Мы купили объект недвижимости, КУИ города земельный участок нам предоставил на условиях аренды, но во первых нам кофициент использования сразу увеличили в 10 раз по сравнению с предыдущим собственником., на момент заключения договора как потом выяснилось не было межевого дела и кадастрового плана, то есть не соблюдена ст.607.
В договоре аренды в силу п.3 ст.607 ГК РФ должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Вопрос такой можно ли на условиях ст.607 ГК признать договор ничтожной сделкой.
Будет ли Является ли существенным в суде ст.607
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Игорь Николаевич.
Если на момент подписания договора аренды предмет договра не был четко определен сторонами (как в вашем случае), то данный договор на основании п. 3 ст. 607 ГК РФ может быть признан судом НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ. Незаключенный договор не может быть недействительным.
С уважением,
17.04.2006, 00:02
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Иначе говоря, является ли указание на объект в Приложении к договору заменой требования указать объект в самом договоре?
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Участке незавершённый строительством жилой дом (фундамент, есть разреш-е на строительство).
Законная продажа доли в квартире - статья 554 Гражданского кодекса РФ и определение Верховного суда
Правовой статус арендованного земельного участка при отсутствии данных в договоре
Анализ действительности договоров, заключенных собственником объекта недвижимости и его агентом
Какие документы являются обязательными приложениями договора аренд
Какие еще моменты нужно учесть (кроме цены, предмета, акта приема-передачи)?
Требование УИЗО о формировании и постановке на кадастровый учет земельных участков без объектов недвижимости - законно ли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут