Возможно ли признать договор аренды недвижимости ничтожной сделкой в связи с несоблюдением статьи 607 Гражданского кодекса?
Вопрос №338022
из г. Челябинск
опубликован 16.04.2006, 19:54
опубликован 16.04.2006, 19:54
Уважаемые юристы у меня вот такой вопрос.
Мы купили объект недвижимости, КУИ города земельный участок нам предоставил на условиях аренды, но во первых нам кофициент использования сразу увеличили в 10 раз по сравнению с предыдущим собственником., на момент заключения договора как потом выяснилось не было межевого дела и кадастрового плана, то есть не соблюдена ст.607.
В договоре аренды в силу п.3 ст.607 ГК РФ должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Вопрос такой можно ли на условиях ст.607 ГК признать договор ничтожной сделкой.
Будет ли Является ли существенным в суде ст.607
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Игорь Николаевич.
Если на момент подписания договора аренды предмет договра не был четко определен сторонами (как в вашем случае), то данный договор на основании п. 3 ст. 607 ГК РФ может быть признан судом НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ. Незаключенный договор не может быть недействительным.
С уважением,
17.04.2006, 00:02
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 249
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6
23 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
978
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.8
7 410
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 224
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Иначе говоря, является ли указание на объект в Приложении к договору заменой требования указать объект в самом договоре?
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Участке незавершённый строительством жилой дом (фундамент, есть разреш-е на строительство).
Законная продажа доли в квартире - статья 554 Гражданского кодекса РФ и определение Верховного суда
Правовой статус арендованного земельного участка при отсутствии данных в договоре
Анализ действительности договоров, заключенных собственником объекта недвижимости и его агентом
Какие документы являются обязательными приложениями договора аренд
Какие еще моменты нужно учесть (кроме цены, предмета, акта приема-передачи)?
Требование УИЗО о формировании и постановке на кадастровый учет земельных участков без объектов недвижимости - законно ли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут