Может ли быть признано недействительным дарение квартиры родственнику, если собственник дал нотариальную расписку другому лицу

Уважаемая Елена! Оснований для признания недействительным договора дарения нет. Если собственник квартиры не передал владение квартирой покупателю, то он может отвечать перед покупателем только за неисполнение обязанности передать индивидуально-определенную вещь ( квартиру) в виде возмещения убытков. Но требовать передачи квартиры в натуре в силу ст.398 Гражданского кодекса России уже нет.

Статья 398. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь

В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.