Правовая сила предварительного договора купли-продажи при получении кредита под залог участка
Вопрос №3385119
из г. Москва
опубликован 16.02.2014, 03:20
опубликован 16.02.2014, 03:20
Собираюсь взять кредит у физического лица под залог участка. Я должен переоформить на него участок договором купли продажи. Также подписывается предварительный договор купли продажи этого участка, но продавцом уже выступает кредитор. Этот договор, как он мне объясним, служит гарантом того что продаст участок он мне после того как я отдам ему всю сумму с процентами. В этом же договоре график платежей и пени за просрочку платежа. Имеет ли подобный договор юр силу? И в случае если у меня не будет денег на выкуп своего участка чем это мне грозит кроме того что я теряю участок?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор залога регистрируется в ФРС.
Правильно надо все оформить чтобы не потерять Вашу собственность
16.02.2014, 12:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
Вам нужно оформить договор займа под залог и зарегистрировать его в регистрационной службе, после гашения кредита, снять обременение с вашего участка. А то что вам предлагают, приведет к тому, что участок вы потеряете. Так как, когда переоформите участок на кредитора он станет его полноправным собственником и может передумать его продавать, даже если у вас будет заключен предварительный договор
16.02.2014, 04:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 525
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
4.5
440
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Составление договора займа под залог земельного участка с возможностью последующей продажи в случае невозврата суммы займа
Права на продажу квартиры, находящейся в залоге у частного лица - возможность выкупа и оплата задатка
Наверняка тут можно оформить предварительный договор купли продажи, а вот какой договор оформить на передачу денег по ипотеке?
Мне кажется что этот способ исполнения кредитного договора явно несоответствует закону?
Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания
Что делать, если фирма отказывается заключить договор купли-продажи земельного участка?
Возможность возврата обеспечительного платежа при отказе от заключения основного договора по предварительному договору
Согласованное расторжение договора купли-продажи автомобиля - как это происходит и где оформляется
Банк требует дополнительный платеж, несмотря на своевременную оплату кредита - кто прав?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут